Casa de alto standing: dirección excepcional, ofrece seguridad y discreción

Engel & Völkers le presenta una casa de alto standing orientada plenamente al sur, situada en la avenida Foch, a pocos pasos del Arco de Triunfo, dentro de una residencia haussmanniana de gran categoría. Rara e independiente, ofrece un estilo de vida seguro y discreto, completamente orientado hacia un patio arbolado, a resguardo de cualquier molestia. Desde la entrada, un elegante vestíbulo distribuye la primera planta, que incluye un dormitorio con cuarto de ducha y WC, una lavandería con bodega a medida, un aseo de invitados, una zona de vestidor, así como un garaje privado amueblado, que puede convertirse en gimnasio según las necesidades. Una escalera interior conduce a la primera planta, dedicada a las estancias de recepción. Esta alberga un salón con chimenea abierto a una agradable terraza orientada al sur, así como una cocina prolongada por un comedor, ofreciendo un espacio acogedor ideal para recibir. El segundo nivel dispone de un rellano que da acceso a una sala familiar que ofrece un auténtico espacio de vida en altura, realzado por una barandilla acristalada abierta al salón, permitiendo que la luz circule libremente y creando una atmósfera acogedora y cálida. Este espacio se abre al exterior y a un pequeño jardín en altura. Un segundo dormitorio con cuarto de ducha y WC completa esta planta, perfectamente adaptada a la vida familiar. En la tercera y última planta, la suite principal ocupa un nivel completo, ofreciendo un espacio privativo dedicado. Ofrece un verdadero remanso de paz con balcón orientado al sur, zona de despacho, un imponente vestidor a medida y un cuarto de baño con bañera, ducha y aseo separado. Esta casa cuenta con una terraza a pie de planta y un balcón accesible desde la suite principal, espacios exteriores que disfrutan de la calma de un patio, reforzando el carácter raro y privilegiado de este inmueble. Una propiedad excepcional, ideal para una familia que busca seguridad, independencia y prestaciones de prestigio, en las inmediaciones de los mejores colegios, comercios y transportes. DPE: F/414 GES: C/13 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 5040 € - 6870 € Copropiedad de 80 lotes, gastos anuales medios: 8400 €, procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con impuestos incluidos a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que este bien está expuesto está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr