Casa de alto standing: dirección excepcional, ofrece seguridad y discreción

3.150.000 €
  • 7 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~162 m² Superficie total
  • ~163 m² Superficie habitable

Descripción

Engel & Völkers le presenta una casa de alto standing orientada plenamente al sur, situada en la avenida Foch, a pocos pasos del Arco de Triunfo, dentro de una residencia haussmanniana de gran categoría. Rara e independiente, ofrece un estilo de vida seguro y discreto, completamente orientado hacia un patio arbolado, a resguardo de cualquier molestia. Desde la entrada, un elegante vestíbulo distribuye la primera planta, que incluye un dormitorio con cuarto de ducha y WC, una lavandería con bodega a medida, un aseo de invitados, una zona de vestidor, así como un garaje privado amueblado, que puede convertirse en gimnasio según las necesidades. Una escalera interior conduce a la primera planta, dedicada a las estancias de recepción. Esta alberga un salón con chimenea abierto a una agradable terraza orientada al sur, así como una cocina prolongada por un comedor, ofreciendo un espacio acogedor ideal para recibir. El segundo nivel dispone de un rellano que da acceso a una sala familiar que ofrece un auténtico espacio de vida en altura, realzado por una barandilla acristalada abierta al salón, permitiendo que la luz circule libremente y creando una atmósfera acogedora y cálida. Este espacio se abre al exterior y a un pequeño jardín en altura. Un segundo dormitorio con cuarto de ducha y WC completa esta planta, perfectamente adaptada a la vida familiar. En la tercera y última planta, la suite principal ocupa un nivel completo, ofreciendo un espacio privativo dedicado. Ofrece un verdadero remanso de paz con balcón orientado al sur, zona de despacho, un imponente vestidor a medida y un cuarto de baño con bañera, ducha y aseo separado. Esta casa cuenta con una terraza a pie de planta y un balcón accesible desde la suite principal, espacios exteriores que disfrutan de la calma de un patio, reforzando el carácter raro y privilegiado de este inmueble. Una propiedad excepcional, ideal para una familia que busca seguridad, independencia y prestaciones de prestigio, en las inmediaciones de los mejores colegios, comercios y transportes. DPE: F/414 GES: C/13 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 5040 € - 6870 € Copropiedad de 80 lotes, gastos anuales medios: 8400 €, procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con impuestos incluidos a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que este bien está expuesto está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaGarajeSistema de seguridadTerrazaChimeneaArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosGimnasio

Private Office

Advisor

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Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-04A82U

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa adosada

  • Habitaciones

    7

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    3

  • Número de pisos

    3

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~162 m²

  • Superficie habitable

    ~163 m²

  • Área utilizable

    ~163 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Consumo de energía final

    180 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción eléctrica

Ubicación: XVI Distrito de París, París

Nichée dans l’élégant 16ᵉ arrondissement de Paris, l’avenue Foch est une adresse prisée par les amateurs de luxe et de raffinement. Este barrio prestigioso atrae a una clientela en busca de calma, seguridad y sofisticación, a la vez que ofrece una proximidad ideal con el vibrante corazón de la capital. Las infraestructuras de transporte son excelentes, con la estación Charles-de-Gaulle – Étoile situada a solo cinco minutos a pie, lo que facilita el acceso a todo París. Para los amantes del ocio, el Bosque de Boulogne, a pocos pasos, ofrece amplios espacios verdes propicios para el descanso y las actividades al aire libre. A solo diez minutos, los Campos Elíseos brindan una experiencia de compras incomparable. La cercanía de lugares emblemáticos como el Arco de Triunfo y la Torre Eiffel confiere a esta dirección un encanto único. La avenida Foch encarna la máxima expresión del arte de vivir parisino, donde la elegancia y el confort moderno se armonizan para ofrecer a sus residentes una calidad de vida excepcional. Implantada en el seno de una residencia de gran prestigio, totalmente segura y perfectamente mantenida, la casa disfruta de un entorno discreto, alejado de la animación urbana, a la vez que ofrece un acceso rápido a los principales ejes parisinos. Una ubicación excepcional, que combina prestigio, discreción y calidad de vida.

Planos (2)

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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