Apartamento de 4 habitaciones con balcón - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

EXCLUSIVIDAD - París 8.º - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

Idealmente situado en planta alta con ascensor de un edificio poshaussmanniano con conserje y zonas comunes cuidadas, un apartamento de 185 m² Ley Carrez, de doble orientación, con balcón corrido de más de 13 m² que ofrece vistas despejadas.

La vivienda incluye una bonita galería de entrada de 20 m², un salón doble con comedor de 52 m², cuatro dormitorios (25, 17, 14 y 13 m²), una cocina-comedor de 17 m², dos cuartos de ducha, uno de ellos con aseo, dos aseos independientes, un trastero y un cuarto de almacenamiento.

Este apartamento ha sabido conservar todo el encanto de lo antiguo.

Una bodega completa esta propiedad.

Producto RARO en el mercado.

Entorno tranquilo, a la vez que en proximidad inmediata de comercios y transportes.

Bien sujeto al régimen de copropiedad.

Copropiedad de 143 lotes.

Procedimiento en curso: No

Gastos anuales medios: 6 700 €

DPE: D (166 kWh/m²/año)

Emisión de gases de efecto invernadero: D (36 kg CO²/m²/año )

Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: entre 2 750€ y 3 760€ al año.

Honorarios de transacción, impuestos incluidos, a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr.