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Exclusiva
Bright Parisian living room with herringbone floors, a grey sectional, teal armchair, and balcony overlooking city buildings. [AI-generated text]

Apartamento de 4 habitaciones con balcón - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

2.400.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 7 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~188 m² Superficie total
  • ~188 m² Superficie habitable
  • Disponible en agosto de 2026

Descripción

EXCLUSIVIDAD - París 8.º - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

Idealmente situado en planta alta con ascensor de un edificio poshaussmanniano con conserje y zonas comunes cuidadas, un apartamento de 185 m² Ley Carrez, de doble orientación, con balcón corrido de más de 13 m² que ofrece vistas despejadas.

La vivienda incluye una bonita galería de entrada de 20 m², un salón doble con comedor de 52 m², cuatro dormitorios (25, 17, 14 y 13 m²), una cocina-comedor de 17 m², dos cuartos de ducha, uno de ellos con aseo, dos aseos independientes, un trastero y un cuarto de almacenamiento.

Este apartamento ha sabido conservar todo el encanto de lo antiguo.

Una bodega completa esta propiedad.

Producto RARO en el mercado.

Entorno tranquilo, a la vez que en proximidad inmediata de comercios y transportes.

Bien sujeto al régimen de copropiedad.

Copropiedad de 143 lotes.

Procedimiento en curso: No

Gastos anuales medios: 6 700 €

DPE: D (166 kWh/m²/año)

Emisión de gases de efecto invernadero: D (36 kg CO²/m²/año )

Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: entre 2 750€ y 3 760€ al año.

Honorarios de transacción, impuestos incluidos, a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Private Office

Advisor

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Petya Bokova

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-0481FO

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    7

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    2

  • Piso

    4

  • Superficie total

    ~188 m²

  • Superficie habitable

    ~188 m²

  • Área utilizable

    ~185 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1880

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    163 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: VIII Distrito de París, París

Situado en el barrio Saint-Philippe du Roule, cerca del famoso Faubourg Saint-Honoré, del bulevar Haussmann y de Malesherbes, su ubicación ofrece numerosas ventajas: comercios, tiendas, restaurantes, escuelas, museos, y la proximidad de uno de los jardines más bellos de París, el Parque Monceau, además de numerosos comercios y restaurantes y de los célebres grandes almacenes parisinos.

Escuelas prestigiosas y transportes en las inmediaciones.

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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