Apartamento de 2/3 dormitorios en planta alta con balcones - Plaza de México/Trocadéro

EXCLUSIVIDAD - París 16.º - Plaza de México/Trocadéro Cerca del Trocadéro, en una dirección cotizada y muy solicitada, ENGEL & VOLKERS presenta este apartamento de 136,27 m2 renovado por arquitecto, situado en la sexta planta de un bonito edificio haussmanniano con ascensor, con conserje y zonas comunes cuidadas. La vivienda se compone de un vestíbulo de entrada que se abre a una recepción/doble salón prolongado por dos balcones-terrazas generosos orientados (9 m2) al Sur, que ofrecen una vista despejada de la Torre Eiffel; un comedor independiente (fácilmente convertible en un tercer dormitorio); una cocina totalmente amueblada y equipada; 2 dormitorios, cada uno con su baño con ducha privado, incluido uno en suite con WC integrados, y un aseo independiente. Le seducirán la calidad de sus prestaciones, su luminosidad, las vistas despejadas, su encanto de lo antiguo (parqué en espiga, molduras, chimenea funcional), su gran altura de techos y su ubicación. Una bodega completa esta propiedad. Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en las inmediaciones. Posibilidad asimismo de adquirir tres apartamentos independientes de 33 m2, 28 m2 y 11 m2, situados directamente encima del apartamento principal, lo que permite crear un dúplex excepcional o espacios independientes para personal, una oficina o una inversión de alquiler. Entorno tranquilo y, a la vez, a proximidad inmediata de comercios de alimentación reputados, centros escolares muy demandados y transportes, esta dirección excepcional combina arte de vivir y funcionalidad. Una propiedad rara en el mercado, de elegancia atemporal, ideal como residencia principal o como pied-à-terre parisino de excepción. DPE : D/203 GES : D/43 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: entre 2450€ y 3370€ al año. Copropiedad de 21 lotes. Gastos anuales medios: 4400 €. Procedimiento en curso : No Honorarios de transacción con IVA incluido a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que esta propiedad está expuesta está disponible en el sitio web Géorisques : www.georisques.gouv.fr.