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Elegant living room with white walls, herringbone wood floors, a beige sofa, pink armchair, and balcony views.

Última planta - Único en el rellano - Propiedad excepcional

17.800.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del comprador: 5 %

  • 19 Habitaciones
  • 9 Dormitorios
  • 9 Baños
  • ~719 m² Superficie total
  • ~719 m² Superficie habitable
  • Año de construcción 1851

Descripción

Engel & Völkers le ofrece, a la entrada del Parque Monceau, un apartamento excepcional de 705 m² según la ley Carrez, situado en las plantas 5.ª y 6.ª con ascensor de un edificio de alto standing construido en 1851. Totalmente climatizado, este bien único ofrece volúmenes notables y prestaciones de alta gama.

El apartamento ha sabido conservar todo el encanto de lo antiguo con parquet, molduras y chimeneas funcionales. Vidrieras realizadas a medida realzan asimismo algunos espacios y refuerzan el carácter único del lugar.

El apartamento se compone de varios espacios de recepción, entre ellos un doble salón privado y un doble salón de recepción, de varias habitaciones —hasta nueve posibles—, de dos cocinas, numerosos vestidores, varios cuartos de ducha y baños, cinco aseos, así como espacios dedicados al bienestar y al confort que incluyen una sauna, una sala de deporte, una sala de cine, un salón de descanso, una lavandería y un espacio reservado al personal de servicio.

Organizado en torno al patio del edificio y totalmente pasante, este bien disfruta de una luminosidad notable. Casi todas las estancias disponen de balcón y ofrecen vistas despejadas a los monumentos de París.

Único en el rellano y con cuatro accesos independientes, este apartamento reúne todas las cualidades buscadas para una residencia principal de prestigio, un pied-à-terre excepcional en el corazón del distrito 8 o incluso un uso mixto orientado a una actividad profesional de alta gama.

El bien también puede venderse totalmente amueblado.

Dos trasteros totalmente renovados, así como cuatro plazas de aparcamiento, de las cuales dos equipadas con puntos de recarga eléctrica, completan este bien.

Posibilidad de adquirir únicamente un primer lote de 481 m² según la ley Carrez.

DPE: E (245 kWh/m²/año)

GES: E (54 kg CO₂/m²/año)

Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: de 13 800€ a 18 730€

Copropiedad de 186 lotes

Gastos anuales medios: 17 156 €

Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: 14 460 €

Procedimiento en curso: No

Honorarios de transacción, IVA incluido, a cargo del comprador. 16 952 381€ sin honorarios

Honorarios del 5 % IVA incluido

La información sobre los riesgos a los que este bien está expuesto está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaSistema de seguridadChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosGimnasioVista abiertaSaunaAmueblado

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-04ALHT

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    19

  • Dormitorios

    9

  • Baños

    9

  • Piso

    5

  • Número de pisos

    6

  • Plazas de aparcamiento

    4

  • Superficie total

    ~719 m²

  • Superficie habitable

    ~719 m²

  • Área utilizable

    ~705 m²

  • Suelos

    Concreto, Mármol, Parquet, Piedra

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1851

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    263 kWh/m²a

Ubicación: VIII Distrito de París, París

A la entrada del Parque Monceau, en las emblemáticas avenidas Hoche y de Courcelles, en el corazón del prestigioso barrio del Faubourg-du-Roule, este apartamento goza de una ubicación excepcional. Su dirección ofrece acceso inmediato a centros escolares de renombre, así como una excelente conexión que permite llegar rápidamente a todos los barrios de la capital.

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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