Villa contemporánea con vista al mar – Residencia privada en Gigaro

Situada en las alturas apreciadas de Gigaro, dentro de un dominio privado y seguro, esta propiedad excepcional se integra armoniosamente en un entorno natural exuberante y preservado. Ofrece una vista panorámica notable del mar, el Cabo Lardier y los paisajes salvajes circundantes, en un entorno de una rara tranquilidad. Edificada en 2014 por el arquitecto Frédéric Ducic, la villa desarrolla aproximadamente 340 m² habitables, implantados en un terreno natural de aproximadamente 7,000 m². La arquitectura contemporánea, de líneas elegantes, ha sido concebida para conjugar modernidad, confort y autenticidad, respetando al mismo tiempo el espíritu bucólico del sitio. Desde la entrada, la perspectiva se abre sobre los espacios de vida bañados de luz, orientados de Norte a Sur y dirigidos hacia el mar. La villa se articula alrededor de una piscina infinita climatizada de 14 x 4 m con sal, prolongada por un pool-house completamente equipado, creando una continuidad natural entre interior y exterior. Las áreas de estar se organizan alrededor de un patio central, verdadero remanso de paz, símbolo de un arte de vivir elegante y apacible. Terrazas abiertas o cubiertas, juegos de sombra y luz, jardín mediterráneo cuidadosamente mantenido: cada espacio ha sido pensado para disfrutar plenamente del clima y la calma absoluta. La villa ofrece amplios espacios de recepción que incluyen un salón acristalado con vista panorámica, abierto hacia la piscina y el mar, un salón más íntimo con chimenea, así como una cocina completamente equipada con despensa. El área de noche ofrece seis habitaciones, incluyendo un estudio independiente con terraza privada, kitchenette y acceso separado, además de cinco baños, dos de ellos con bañera, y seis aseos. Un taller independiente, con agua y electricidad, ofrece un potencial adicional y puede ser acondicionado como séptima habitación, espacio de bienestar, spa o gimnasio. Numerosos espacios anexos completan esta propiedad de volúmenes perfectamente manejados: biblioteca con home cinema, sala de juegos, oficina, espacios de almacenamiento y local de almacenamiento exterior, ofreciendo todo el confort de una residencia principal de alta gama. Un garaje cerrado y seguro para dos vehículos grandes, equipado con estaciones de carga eléctrica, completa las prestaciones. La villa cuenta con equipamientos técnicos de alto nivel: sistema de seguridad (cámaras, alarma), fibra óptica, aire acondicionado reversible canalizado, domótica controlable desde smartphone, iluminación exterior, riego automático, portón eléctrico, ventanales de aluminio, puertas blindadas, excelente rendimiento energético (B), espacio sanitario accesible y bodega. Una propiedad rara, que combina arquitectura contemporánea, entorno natural excepcional y vista al mar espectacular, en el corazón de uno de los sectores más buscados de la Costa Azul. Diagnóstico de Rendimiento Energético: B - 109 Emisión de Gases de Efecto Invernadero: A - 3 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 2580 € - 3580 € Copropiedad de 82 lotes, cargos anuales promedio: 1200 €, procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr