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Elegant living room with ornate ceiling, crystal chandelier, fireplace, and French doors opening to a sea view. [AI-generated text]

Apartamento en un hôtel particulier Belle Époque

2.650.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 6 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~288 m² Superficie total
  • ~288 m² Superficie habitable
  • ~20 m² Superficie terraza
  • Año de construcción 1880

Descripción

A pocos pasos del Puerto de Niza, descubra una propiedad excepcional en un majestuoso hôtel particulier Belle Époque. Este apartamento-villa de 288 m² habitables se abre a un jardín privado plano y soleado de 350 m², ofreciendo un entorno de vida único, tranquilo y bañado de luz, con una vista al mar panorámica. Desde la entrada, el encanto se manifiesta: altura de techo cercana a los 4,5 metros, frescos y decoraciones originales perfectamente conservadas - molduras, medallones, angelotes y motivos florales sobre fondo dorado - confieren a cada habitación una atmósfera de rara elegancia. Las salas de recepción, orientadas al sur, se prolongan en una terraza de 20 m² frente al Mediterráneo. El apartamento incluye un amplio salón, un comedor, una cocina equipada, así como cuatro habitaciones, tres baños, una lavandería y numerosos espacios de almacenamiento. El conjunto combina prestigio histórico y confort contemporáneo. Esta propiedad única cuenta con acceso a la piscina de la copropiedad, con la posibilidad exclusiva de crear una piscina privada en el jardín. Dos estacionamientos privados completan este conjunto excepcional. Una propiedad rara en el mercado de Niza, que combina el esplendor de la Belle Époque con el arte de vivir mediterráneo contemporáneo. DPE: D-182; GES: D-33 Estimación de los costos anuales de energía del alojamiento: 6290€ - 8570€ Copropiedad de 22 lotes, Gastos anuales promedio: 15 716€ Procedimiento en curso: no Honorarios de transacción a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Características
Aire acondicionadoJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadTerrazaAscensorChimeneaParque infantil

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-04AOBW

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    3

  • Piso

    1

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~288 m²

  • Superficie habitable

    ~288 m²

  • Superficie terraza

    ~20 m²

  • Área utilizable

    ~288 m²

  • Zona de jardín

    ~350 m²

  • Suelos

    Mármol, Parquet

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1880

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    164 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central

Ubicación: Mont Boron, Niza

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Las casas de vacaciones y residencias secundarias en la Costa Azul ofrecen no solo un estilo y una calidad de vida inigualables, sino que también representan, en vista de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones premium. Niza, capital de la Costa Azul y quinta ciudad de Francia, brilla con mil luces. Tiene el encanto de las ciudades mediterráneas donde la dulzura de vivir se debe tanto a la belleza de la ciudad y sus fachadas coloridas como a su clima excepcional con más de 300 días de sol al año. Ciudad de artes y cultura, es, después de París, la ciudad con más museos. Sabores y tradiciones, encanto y autenticidad del Viejo Niza y su mercado de flores, esplendor de la Bahía de los Ángeles, de sus playas y sus lujosos hoteles, riqueza histórica de sus numerosos monumentos, parques y palacios burgueses, Niza, ciudad a la vez elegante, activa y popular, vive al ritmo de sus dos mil eventos culturales, festivos y deportivos. Su aeropuerto internacional, espectacular por su enfoque único a lo largo del litoral, conecta con más de 100 destinos directos.

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Proveedor

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13 Rue des Etats Unis

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SIREN: 808801955

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