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Exclusivité
Modern beige apartment building with glass balconies, large windows, and rooftop terrace under a blue sky with clouds. [AI-generated text]
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Ganz oben zuhause – lichtdurchflutete Endetage mit Dachterrasse.

2 950 000 €
  • 3,5 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~207 m² Surface habitable
  • ~93 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2013

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Repräsentatives, modernes Wohnhaus von Otto Wulf aus 2013 mit hochwertiger Bausubstanz und allen Vorzügen eines Neubaus
  • Lichtdurchflutete Endetage mit Aufzug direkt in die Wohnung
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus zum Kauf
  • Barrierefreies Wohnen
  • Offener Grundriss mit ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer mit offener Wohnküche und zwei Bädern
  • Großzügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m²
  • Raumhohe Fensterelemente, Belichtung von drei Seiten sowie attraktive Blickachsen
  • Spektakuläre Dachterrasse mit sonniger Südost-Ausrichtung
  • Angenehme Deckenhöhe von über 3 Metern
  • Großzügiges Masterbedroom mit Bad en Suite und Tageslicht
  • Zusätzliches Duschbad
  • Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer
  • Zusätzliche Abstellfläche im Kellerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher und Prexel

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageTerrasseAscenseurToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

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Sophia Knop

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ID de la propriété: W-025O0T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3,5

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~207 m²

  • Surface de la terrasse

    ~93 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    21.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hamburg-Rotherbaum, Hambourg

Die Endetagenwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage auf der westlichen Alsterseite, zentral und ruhig, in unmittelbarer Alsternähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Villen, stilvollen Stadthäusern und modernen Neubauten aus und bietet ein gehobenes, urbanes Wohnambiente. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, wodurch die Lage trotz zentraler Anbindung ein angenehmes, grünes Wohngefühl vermittelt. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für hohen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Hamburg-Dammtor ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu den wichtigen Geschäftszentren und weiteren Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist gut erreichbar. Die Nähe zur Alster, zu charmanten Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt am Turmweg unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.

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Fournisseur

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Allemagne

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