Pied dans l'eau d'exception entre Cannes et Saint-Tropez

Située dans un environnement préservé et confidentiel entre Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël, cette propriété pieds dans l’eau bénéficie d’un emplacement absolument unique, au cœur des roches rouges de l’Estérel, avec un accès direct et privé à la mer. Édifiée dans les années 1920 et entièrement repensée avec des prestations haut de gamme, la propriété développe plus de 450 m² habitables sur un terrain d’environ 2 800 m², garantissant une intimité totale et une parfaite harmonie avec son environnement naturel. La villa principale offre de superbes espaces de réception ouverts sur la mer, tandis que l’ensemble de la propriété propose un total de 7 suites, réparties entre la maison principale et deux maisons d’invités indépendantes, permettant d’accueillir famille et convives dans un confort absolu et en toute discrétion. Pensée pour un art de vivre exclusif, la propriété dispose de vastes terrasses, d’une piscine de grande dimension, d’un toit aménagé ainsi que d’un espace bien-être avec spa et sauna. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, avec un accès direct à l’eau et la possibilité d’accoster en annexe. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle internationale en quête d’exclusivité, de discrétion et d’un emplacement véritablement unique sur la Côte d’Azur. Diagnostic Performance Energétique : B - 88 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2039€ - 2759€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr