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Bright living room with herringbone wood floors, black sofa, orange table, and floating wood stairs. Large windows overlook a cityscape. [AI-generated text]

Place des Vosges - Duplex d'exception en dernier étage - 4 chambres

4 980 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~241 m² Surface totale
  • ~241 m² Surface habitable
  • Année de construction 1640

Description

Bien sous offre acceptée Engel and Völkers vous propose un bien d'exception situé Place des Vosges, au cœur du Marais. L'appartement de 241 m² est exposé plein Sud et Sud Ouest, aux deux derniers étages d'un Hôtel Particulier classé . L'espace de réception se répartit en deux salons et un vaste séjour avec une cuisine ouverte signée Silvera , équipé en électroménager par Gagguenau. A l'étage, une master bedroom avec dressing et salle de bain en suite bénéficient d' une vue d'exception sur l'Hôtel de Sully. L'espace nuit est complété par trois autres chambres et leurs salles de bain, ainsi qu'un salon avec une seconde cuisine ouverte, pouvant créer un appartement de trois pièces indépendant. De magnifiques fenêtres cintrées apportent une grande luminosité. Son adresse , son cachet, ses vues d'exception et sa rénovation récente faite par un architecte de renom, en font un bien rare. Deux caves ainsi qu'une place de parking complètent ce bien sécurisé par la présence d'un gardien à demeure. DPE : C/120 ; GES : C/24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 490€ - 3 420 € Copropriété de 101 lots, charges annuelles moyennes : 7 680 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-030CGX
Caractéristiques
Système de sécuritéCheminéeVue ouverte

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Indépendants

ID de la propriété: W-030CGX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~241 m²

  • Surface habitable

    ~241 m²

  • Surface utilisable

    ~241 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 640

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    120 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    112 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

La Place des Vosges est considérée comme la plus ancienne place urbaine de Paris, née en 1605 de la volonté de Henri IV, elle porte ce titre depuis la Révolution. L’architecture « tricolore » de briques, pierres calcaires pour chaînages bandeaux et encadrement, et hautes toitures d’ardoises, caractéristique du début du XVII° siècle, est due à Jacques Androuët du Cerceau et Claude Chastillon. Achevée en 1612, elle fut inaugurée lors d’un grand carrousel donné à l’occasion des fiançailles de Louis XIII et d’Anne d’Autriche. La conservation de sa remarquable homogénéité est assurée par le classement des façades au titre des monuments historiques (1920 et 1954-57), et par le règlement du Secteur Sauvegardé du Marais (1960). L'ensemble unique à Paris jouxte les commerces, transports et toutes les commodités au cœur du quartier historique du Marais.

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Fournisseur

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, France

SIREN: 808801955

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