Neuilly – Élégant triplex familial de standing avec studio indépendant

Engel & Völkers vous propose, au sein d’un hôtel particulier de caractère, à l’abri des regards, cet appartement familial en triplex qui incarne une vision contemporaine de l’élégance parisienne. Entièrement repensé et sublimé par une rénovation intégrale en 2020, il déploie des volumes spectaculaires, une circulation fluide et une luminosité remarquable, portée par une exposition traversante est-ouest. Développé sur les 2e, 3e étages et les combles aménagés d’un hôtel particulier, ce bien rare conjugue raffinement, volumes et indépendance des espaces. Il est complété par un duplex aménagé en studio, à la fois attenant et totalement autonome et idéal pour accueillir une jeune fille au pair ou créer un espace indépendant. L’ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : porte blindée, climatisation dans toutes les chambres, cheminée dans le séjour, chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2019), et une qualité d’exécution irréprochable dans chaque détail. Le premier niveau est dédié aux espaces de réception et s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, orienté à l’est et prolongé par un balcon intimiste pouvant accueillir un coin café.
Un salon télévision ou bureau complète cet espace avec élégance.
La cuisine dinatoire, aux volumes généreux, s’organise autour d’un îlot central et s’accompagne d’un vaste espace repas, véritable cœur de vie.
La suite parentale, pensée comme un espace privé, offre une antichambre avec dressings sur mesure, une isolation acoustique optimale, et une salle de bains complète comprenant douche à l’italienne, baignoire sur pieds et WC.
Une chambre d’amis avec salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès indépendant par l’escalier de service, permet une parfaite autonomie.
Un WC invités ainsi que des rangements intégrés astucieux viennent parfaire ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier de caractère, est entièrement dédié aux enfants.
Organisé autour d’un palier aménagé en salon, il dessert quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie.
Un studio en duplex avec accès indépendant, équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de WC, offre une solution idéale pour un espace de vie autonome ou un accueil prolongé. Les combles aménagés révèlent un espace supplémentaire aux multiples usages : salle de musique, de jeux ou de détente, ainsi que la chambre du duplex, créant un univers à part entière. Ce bien s’inscrit dans une copropriété confidentielle et élégante de seulement cinq propriétaires, répartis sur deux bâtiments. Les parties communes ont été récemment rénovées avec soin, et la toiture a été entièrement refaite en 2019.
Les espaces extérieurs sécurisés, comprenant un jardin et une cour intérieure, participent à la qualité de vie des lieux. L’appartement est vendu avec trois caves bétonnées ainsi qu’un vaste emplacement de stationnement de 27 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Le stationnement dans la cour de la copropriété est également aisé. Un bien rare, au positionnement résolument haut de gamme, offrant une expérience de vie unique, entre maison et appartement, dans l’un des environnements les plus recherchés de l’Ouest parisien. DPE : C/93 ; GES : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 142 euros et 4 250 euros Copropriété de 5 lots. Charges annuelles moyennes : environ 9 600 € (soit 800 €/mois) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr