Appartement familial 4/5 chambres - Foch/Malakoff

EXCLUSIVITÉ – Paris 16e – Malakoff / Foch

Situé dans une voie privée sécurisée, au cœur du secteur recherché avenue Malakoff – avenue Foch, au sein d’un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, découvrez cet élégant appartement familial de 215 m², situé au troisième étage avec ascenseur et ayant conservé tout le charme de l’ancien.

Le bien s’organise autour de deux espaces distincts.

La partie jour se compose d’une belle galerie d’entrée, desservant un double séjour (46 m²), une salle à manger séparée (24 m²), un bureau (11 m²), ainsi qu’une cuisine dînatoire (12 m²). Un espace buanderie indépendant complète cet ensemble.

La partie nuit est composée de quatre chambres (22 m², 18 m², 11 m² et 11 m²), ainsi que de trois salles d’eau. La quatrième chambre, située au quatrième et dernier étage, est accessible directement depuis l’appartement par un escalier intérieur.

Le bien bénéficie de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, d’un plan particulièrement optimisé, ainsi que de plusieurs expositions offrant une belle luminosité et des vues dégagées.

Une cave de 12 m² ainsi qu’un droit au stationnement dans la voie privée complètent ce bien.

Une chambre de service de 13,5 m² est également disponible en sus du prix.

Un appartement familial rare, réunissant charme de l’ancien, beaux volumes, luminosité et calme, au sein d’un environnement résidentiel privilégié.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 42 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 8 400 € DPE : E (305 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (67 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 630€ et 7 660 par an.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.