Atelier d’artiste/Loft en triplex Dernier étage - Terrasse et vues panoramiques sur Paris - Louvre Rivoli

Paris I - ENGEL & VÖLKERS vous présente en exclusivité ce remarquable atelier d’artiste en triplex, niché aux derniers étages d’un petit immeuble parisien, sécurisé par digicode et interphone, au cœur de la capitale. Situé au 4ᵉ étage par escalier, ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son esprit loft au charme résolument atypique. L’appartement dispose d'une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à de vastes verrières et une exceptionnelle hauteur sous plafond. Le parquet Versailles, la cheminée, les poutres apparentes et les lignes architecturales affirmées confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et inspirante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et à la salle à manger, créant un lieu convivial et contemporain, idéal pour recevoir. Réparti sur trois niveaux, l’espace nuit propose 3 chambres (dont deux au premier niveau et une suite parentale au dernier étage), 2 salles de bains — dont une avec baignoire et douche — ainsi que 3 WC pour ce bien de caractère au cœur de Paris. Au dernier étage, une magnifique terrasse de 16 m², attenante à l’une des chambres, constitue un véritable privilège. À l’abri des regards et bénéficiant de vues dégagées exceptionnelles, elle offre un panorama unique sur les toits de Paris, le Louvre, la rue de Rivoli, l’église Saint-Germain-l’Auxerrois, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Une cave d’environ 15 m² complète ce bien d’exception. Un appartement unique et lumineux, mêlant avec raffinement l’esprit atelier d’artiste, le confort d’un triplex familial et le charme incomparable des derniers étages parisiens. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 38 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 5200 €. DPE: D (203 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (44kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3120€ et 4290€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.