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Exclusivité
Bright Parisian living room with herringbone floors, a grey sectional, teal armchair, and balcony overlooking city buildings. [AI-generated text]

Appartement 4 chambres avec balcon - Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées

2 400 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~188 m² Surface totale
  • ~188 m² Surface habitable
  • Disponible depuis août 2026

Description

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 185m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de plus de 13m² offrant des vues dégagées. Le bien comprend une belle galerie d'entrée de 20m², un double séjour avec salle à manger de 52m², quatre chambres (25, 17, 14 et 13m²), une cuisine dinatoire de 17m², deux salle d'eau dont une avec toilettes, deux toilettes indépendantes, un débarras et un cagibi. Cet appartement a su préserver tout le charme de l’ancien. Une cave complète ce bien.

Produit RARE sur le marché.

Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 6 700 € DPE : D (166 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (36kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 750€ et 3 760€ par an.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Advisor

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Petya Bokova

Private Office Advisor

Indépendants

ID de la propriété: W-0481FO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Surface totale

    ~188 m²

  • Surface habitable

    ~188 m²

  • Surface utilisable

    ~185 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 880

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    163 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l’un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens.

Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

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Fournisseur

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, France

SIREN: 808801955

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