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Nuovo
Spacious, bright living room with herringbone wood floors, a marble fireplace, arched built-ins, and modern chandeliers. [AI-generated text]

Appartamento 3 camere chiavi in mano – Friedland / Hoche

3.490.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~189 m² Superficie totale
  • ~187 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da giugno 2025

Descrizione

PARIGI 8 – Friedland / Hoche – ESCLUSIVA

Al 2° piano di un elegante stabile Art Déco del 1925, situato in una strada residenziale e tranquilla tra il parco Monceau e piazza dell’Étoile, Engel & Völkers propone un appartamento pronto da abitare, ideale sia per una famiglia sia per ricevere ospiti, completamente ristrutturato, di 191 m² secondo la legge Carrez, con ampi volumi.

È composto da una galleria d’ingresso che conduce a un triplo salone di rappresentanza, costeggiato da un bow-window, da un’ampia cucina adiacente, arredata e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, da una spaziosa suite padronale con cabina armadio, sala da bagno con doccia e WC separati, nonché da altre due camere, ciascuna con il proprio bagno con doccia. WC per gli ospiti.

L’appartamento è interamente climatizzato.

Ottima distribuzione, senza sprechi di spazio. Conservato il fascino d’epoca. Riscaldamento centralizzato.

Una cantina completa la proprietà.

Informazioni aggiuntive:

DPE: C (86 kWh/m²/anno)

GES: C (18 kg CO₂/m²/anno)

Stima dei costi energetici annuali: tra 1.330 € e 1.840 €

Immobile soggetto al regime della comproprietà

Comproprietà di 37 lotti

Procedura in corso: no

Spese condominiali medie annue: 10.400 €

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
CantinaCamino

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Petya Bokova

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-03076C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~189 m²

  • Superficie abitabile

    ~187 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~187 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1925

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    82 kWh/m²a

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

L’8º arrondissement è uno dei quartieri più emblematici della capitale.

Situato sulla riva destra della Senna, a ovest dei Giardini delle Tuileries, ospita viali prestigiosi come gli Champs-Élysées, il boulevard Haussmann, la celebre Place de la Concorde e Place de l’Étoile - Charles-de-Gaulle.

Presenta inoltre edifici notevoli, come l’Arco di Trionfo, la Chiesa della Madeleine, con la sua prospettiva su Rue Royale, nonché il Grand Palais e il Petit Palais, situati tra la parte bassa degli Champs-Élysées e la Senna, entrambi costruiti in occasione dell’Esposizione universale del 1900.

Il quartiere ospita numerosi alberghi e negozi di lusso, molte istituzioni finanziarie e, inoltre, gli organi del potere politico, tra cui il Palazzo dell’Eliseo e il Ministero dell’Interno.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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