Atelier d’artista/loft su 3 livelli all’ultimo piano – terrazza e viste panoramiche su Parigi – Louvre Rivoli

Parigi I - ENGEL & VÖLKERS vi presenta in esclusiva questo straordinario atelier d’artista su tre livelli, situato agli ultimi piani di un piccolo edificio parigino, protetto da digicode e citofono, nel cuore della capitale. Posto al 4° piano senza ascensore, questo raro immobile conquista per i volumi spettacolari, la luminosità costante e lo spirito loft dal fascino decisamente atipico.

L’appartamento dispone di un magnifico soggiorno inondato di luce grazie ad ampie vetrate e a un’eccezionale altezza dei soffitti. Il parquet Versailles, il camino, le travi a vista e le linee architettoniche marcate conferiscono all’insieme un’atmosfera calda, elegante e ispirante.

La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, si integra armoniosamente con la zona giorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e contemporaneo, ideale per ricevere.

Distribuita su tre livelli, la zona notte offre 3 camere (di cui due al primo livello e una suite padronale all’ultimo piano), 2 bagni — di cui uno con vasca e doccia — nonché 3 WC, per questo immobile di carattere nel cuore di Parigi.

All’ultimo piano, una splendida terrazza di 16 m², adiacente a una delle camere, rappresenta un vero privilegio. Al riparo da sguardi indiscreti e con eccezionali viste aperte, offre un panorama unico sui tetti di Parigi, il Louvre, rue de Rivoli, la chiesa di Saint-Germain-l’Auxerrois, la Torre Eiffel e il Sacro Cuore.

Una cantina di circa 15 m² completa questa proprietà d’eccezione.

Un appartamento unico e luminoso, che unisce con raffinatezza lo spirito dell’atelier d’artista, il comfort di un triplex familiare e il fascino incomparabile degli ultimi piani parigini.

Immobile soggetto al regime di condominio.

Condominio di 24 lotti.

Procedura in corso: No

Spese annuali medie: 5200 €.

APE: D (203 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas a effetto serra: D (44 kg CO²/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3120€ e 4290€ all’anno.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.