Appartamento 4 camere con balcone - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

ESCLUSIVA - Parigi 8° - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées Idealmente situato a un piano alto con ascensore in un edificio post-haussmanniano con custode e parti comuni curate, appartamento di 185 m² (legge Carrez), passante, con balcone continuo di oltre 13 m² che offre viste aperte. L’immobile comprende un bell’ingresso-galleria di 20 m², un doppio soggiorno con sala da pranzo di 52 m², quattro camere (25, 17, 14 e 13 m²), una cucina abitabile di 17 m², due bagni con doccia di cui uno con WC, due WC separati, un ripostiglio e un piccolo locale di servizio. Questo appartamento ha saputo preservare tutto il fascino dell’antico. Una cantina completa la proprietà. Prodotto RARO sul mercato. Ambiente tranquillo pur essendo nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti. Immobile soggetto allo statuto della comproprietà. Condominio di 143 lotti. Procedura in corso: No Spese annuali medie: 6 700 € DPE: D (166 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: D (36 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: tra 2 750€ e 3 760€ all’anno. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.