Appartamento familiare con 4/5 camere - Foch/Malakoff

ESCLUSIVA – Parigi 16° – Malakoff – Foch

Situato in una via privata sicura, nel cuore della prestigiosa zona Porte-Maillot – avenue Malakoff – avenue Foch, all’interno di un edificio di alto standing con portiere residente, scoprite questo elegante appartamento familiare di 215 m², al terzo piano con ascensore, che ha conservato tutto il fascino d’epoca.

L’immobile è organizzato in due spazi distinti.

La zona giorno comprende un’elegante galleria d’ingresso che conduce a un doppio soggiorno (46 m²), una sala da pranzo separata (24 m²), uno studio (11 m²) e una cucina abitabile (12 m²). Completa l’insieme una lavanderia indipendente.

La zona notte è composta da quattro camere (22 m², 18 m², 11 m² e 11 m²) e tre bagni con doccia. La quarta camera, situata al quarto e ultimo piano, è direttamente accessibile dall’appartamento tramite una scala interna.

L’immobile offre ampi e pregevoli volumi, con un’altezza dei soffitti di 3,20 metri, una pianta particolarmente funzionale, nonché diverse esposizioni che garantiscono ottima luminosità e viste aperte.

Completano la proprietà una cantina di 12 m² e il diritto di parcheggio nella via privata.

Un raro appartamento familiare che riunisce il fascino d’epoca, ampi volumi, luminosità e tranquillità, in un contesto residenziale privilegiato.

Immobile soggetto al regime della comproprietà.

Condominio di 42 lotti.

Procedura in corso: No

Spese condominiali medie annue: 8.400 €

Diagnosi energetica: E (305 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas serra: E (67 kg CO²/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 5.630 € e 7.660 € all’anno.

Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.