Villa contemporanea con vista mare – Tenuta privata a Gigaro

Situata nelle alture ambite di Gigaro, all'interno di un dominio privato e sicuro, questa proprietà eccezionale si integra armoniosamente in un ambiente naturale lussureggiante e preservato. Offre una vista panoramica notevole sul mare, Cap Lardier e i paesaggi selvaggi circostanti, in un contesto di rara tranquillità. Realizzata nel 2014 dall'architetto Frédéric Ducic, la villa si sviluppa su circa 340 m² abitabili, situati su un terreno naturale di circa 7.000 m². L'architettura contemporanea, dalle linee eleganti, è stata concepita per coniugare modernità, comfort e autenticità, rispettando lo spirito bucolico del sito. Fin dall'ingresso, la prospettiva si apre sugli spazi abitativi inondati di luce, orientati Nord-Sud e rivolti verso il mare. La villa si articola attorno a una piscina a sfioro riscaldata di 14 x 4 m con sale, prolungata da un pool-house completamente attrezzato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Gli spazi abitativi si organizzano attorno a un patio centrale, vero rifugio di pace, simbolo di uno stile di vita elegante e rasserenante. Terrazze aperte o coperte, giochi di ombra e luce, giardino mediterraneo curato con attenzione: ogni spazio è stato pensato per godere appieno del clima e della calma assoluta. La villa offre ampi spazi di accoglienza comprendenti un soggiorno vetrato con vista panoramica, aperto sulla piscina e sul mare, un salotto più intimo con caminetto, oltre a una cucina completamente attrezzata con dispensa. Lo spazio notte offre sei camere, di cui uno studio indipendente con terrazza privata, angolo cottura e accesso separato, oltre a cinque bagni, di cui due con vasca, e sei toilette. Un laboratorio indipendente, dotato di acqua ed elettricità, offre un potenziale ulteriore e può essere trasformato in una settima camera, spazio benessere, spa o sala fitness. Numerosi spazi annessi completano questa proprietà dai volumi perfettamente gestiti: biblioteca con home cinema, sala giochi, ufficio, spazi di archiviazione e deposito esterno, offrendo tutto il comfort di una residenza principale di lusso. Un garage chiuso e sicuro per due grandi veicoli, dotato di colonnine di ricarica elettrica, completa le dotazioni. La villa beneficia di attrezzature tecniche di alto livello: sistema di sicurezza (telecamere, allarme), fibra ottica, climatizzazione reversibile canalizzata, domotica controllabile tramite smartphone, illuminazione esterna, irrigazione automatica, cancello elettrico, vetrate in alluminio, porte blindate, eccellente prestazione energetica (B), vuoto sanitario accessibile e cantina. Una proprietà rara, che unisce architettura contemporanea, ambiente naturale eccezionale e vista mare spettacolare, nel cuore di una delle aree più ricercate della Costa Azzurra. Diagnostica Prestazione Energetica: B - 109 Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 3 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2580 € - 3580 € Condominio di 82 lotti, spese annuali medie: 1200 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr