Engel & Völkers
A white villa with a blue pool, patio furniture, and palm trees under a sunny sky.

3-Schlafzimmer-Villa mit direktem Zugang zum Gramacho Golf

1.195.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~180,2 m² Gesamtfläche
  • ~174 m² Wohnfläche
  • ~1.026 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der exklusiven und ruhigen Umgebung des Gramacho Golf Resorts gelegen, ist diese Villa mit 3 Schlafzimmern ideal für Golfliebhaber oder diejenigen, die einen eleganten und ruhigen Wohnsitz suchen. Genießen Sie den direkten Zugang zum Golfplatz von Ihrem eigenen Garten aus und tauchen Sie ein in die Ruhe einer wunderschönen Umgebung. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zu einem beheizten Privatpool und einem perfekt gepflegten Garten. Die voll ausgestattete Küche ist halb offen zum Wohnzimmer hin und mit einem einladenden Essbereich verbunden, der perfekt für gemeinsame Augenblicke ist. Eine geräumige Waschküche mit Stauraum vervollständigt die Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Bad sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss bieten zwei weitere helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Stauraum und Blick auf Loch 3 des Golfplatzes, optimalen Komfort für die Bewohner und ihre Gäste. Der Außenbereich der Villa ist von einem Garten umgeben, der einen ruhigen Rahmen für Entspannung in völliger Privatsphäre bietet. Ein kleines privates Tor ermöglicht den direkten Zugang zum Golfplatz, was dieser Immobilie eine einzigartige Note verleiht. Ein Carport vervollständigt den Außenbereich. Die Villa ist mit einer Klimaanlage und einer Gaszentralheizung ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, um Sie willkommen zu heißen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, diese Immobilie wartet nur auf Sie. Als Eigentümer im Pestana Golf Resort kommen Sie in den Genuss zahlreicher exklusiver Vorteile: Ermäßigungen für Golf, Restaurants, Concierge-Service, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und vieles mehr. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Algarve zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Portimão

Ihr:e Expert:in: Noémie da Silva

Engel & Völkers ID: W-046U6H

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~180,2 m²

  • Wohnfläche

    ~174 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.026 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Estômbar, Faro Distrikt

Die Algarve ist eine Region im Süden Portugals mit über 300 Sonnentagen im Jahr, die vom Atlantischen Ozean umgeben ist und attraktive Strände bietet. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, ist Gramacho Golf ein perfektes Ziel für Golfer! Die Anlage liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend und in der Nähe des charmanten Fischerdorfes Ferragudo und des lebhaften Dorfes Carvoeiro. Der Golfplatz Gramacho Golf mit einer Länge von 6107 m wurde 1991 von Ronald Fream in Zusammenarbeit mit dem ehemaligen Weltranglistenersten Nick Price entworfen. Er bietet ein einzigartiges Erlebnis und Design mit 18 Löchern und 27 Grüns, begleitet von abfallenden Fairways und raffiniert gestalteten Bunkern. Die verschiedenen Abschlagspunkte ermöglichen es, denselben Platz mehrmals zu spielen, mit leicht unterschiedlichen Herausforderungen, aber immer mit fantastischen Aussichten. Der Platz ist von Trockensteinmauern umgeben, und zahlreiche alte Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäume sorgen für eine wunderbare, typisch algarvische Landschaft. Nach dem Spaziergang lädt das Clubhaus mit Restaurant und Bar und einem spektakulärem Blick auf die Monchique-Berge zu einem Besuch ein. Wenn Sie von der einzigartigen Schönheit einer natürlichen Landschaft umgeben sein wollen und Ruhe und Erholung suchen, ist dies das ideale Ziel für Sie. Gramacho Golf ist nur wenige Autominuten von den schönsten blauen und goldenen Stränden Europas entfernt: - Strand von Canerios (6 km) - Strand Praia do Pintadinho (5 km) - Strand von Vale Centianes (9 km) - Strand Carvalho (9 km) Der nächstgelegene Flughafen ist der internationale Flughafen Faro, etwa 62 km entfernt.

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