Gemischtes Gebäude an der Avenida da Liberdade

Nur wenige Schritte von der emblematischen Avenida da Liberdade entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Gebäude mit gemischter Nutzung, das 2022 vollständig renoviert wurde. Hier verschmilzt zeitgenössische Architektur harmonisch mit dem historischen Charakter der Stadt, der an der mit Azulejos verkleideten pombalinischen Fassade sichtbar wird.

Mit einer Gesamtfläche von 181 m², verteilt auf vier Etagen und mit separaten Eingängen für den Gewerbe- und Wohnbereich, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige Anlageimmobilie zur Kapitalanlage, Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit suchen.

Jeder Bereich wurde sorgfältig konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Eleganz zu bieten. Besonderer Wert wurde auf natürliches Licht, eine ausgewählte Materialauswahl und einen hohen Baustandard gelegt.

Gewerbefläche:

Das Erdgeschoss beherbergt eine elegante, über einen separaten Eingang zugängliche Gewerbefläche. Dieser Bereich umfasst einen Open-Space-Bereich, ein modernes Badezimmer, eine vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Kitchenette sowie einen angenehmen privaten Innenhof mit etwa 7,30 m², der ein vielseitiges und einladendes Ambiente für unterschiedliche Nutzungen schafft.

Wohnbereich:

Der ebenfalls über einen separaten Eingang zugängliche Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit einem praktischen Abstellbereich.

Im ersten Obergeschoss liegt ein lichtdurchflutetes Studio mit mehr als 43 m², das für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten konzipiert wurde. Der Schlafbereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage, während auch der Wohnbereich klimatisiert ist und eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Duschkabine bietet.

Das zweite und dritte Obergeschoss werden von einem anspruchsvollen Maisonette-Apartment mit zwei Schlafzimmern (T2) eingenommen.

Die untere Etage besteht aus zwei komfortablen Suiten, beide mit Einbauschränken und Klimaanlage ausgestattet. Eine der Suiten öffnet sich zu einem bezaubernden Balkon mit freiem Blick über die Stadt.

Über eine elegante Treppe aus massivem Holz gelangt man in die obere Etage, die ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und integriertem Soundsystem offenbart und nahtlos mit der vollständig ausgestatteten Küche verbunden ist. Diese Etage umfasst außerdem ein Gästebad, einen Hauswirtschaftsbereich und einen herrlichen Balkon mit weitem Blick über die Baumkronen bis hin zum Castelo de São Jorge – ein seltener und privilegierter Ausblick im historischen Zentrum von Lissabon.

Die vollständige Renovierung des Gebäudes wurde mit einem außergewöhnlich hohen Anspruch ausgeführt. Dabei kamen edle Materialien und hochwertige Ausstattung zum Einsatz, darunter:

Bodenbeläge aus massivem Riga-Holz;

Treppen aus Lioz-Marmor;

Badezimmerverkleidungen aus FIGALJOR-Marmor;

Armaturen von Bruma;

Vollständig mit Miele-Elektrogeräten ausgestattete Küchen;

Dreh-Kipp-Fenster mit leistungsstarker Doppelverglasung;

Elektrische Rollläden;

Klimaanlage in den wichtigsten Räumen.

Die Immobilie kann vollständig möbliert und dekoriert verkauft werden.

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Gebäudes in bester Lage von Lissabon, nur 300 m von der berühmten Avenida da Liberdade und knapp fünf Gehminuten vom Príncipe Real entfernt.