¡Großartige Gelegenheit im Herzen von Gràcia! Engel & Völkers präsentiert exklusiv diese spektakuläre und großzügige Familienwohnung mit 131 m², vollständig nach außen ausgerichtet und lichtdurchflutet, in einem makellosen, modernen und halb-neuen Gebäude (1989) mit Aufzug. Ein einzigartiges Objekt durch die perfekte Aufteilung, Großzügigkeit und den ausgezeichneten Erhaltungszustand – ideal für alle, die Komfort, Platz und Lebensqualität in Barcelona suchen.
TAGESBEREICH: HELLIGKEIT UND RAUM Beim Eintreten führt uns ein eleganter Eingangsbereich in ein großes, separates Wohn-Esszimmer von fast 30 m². Dieser Raum, das wahre Herz des Zuhauses, besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit Sonne fluten, und bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse/Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Wohnküche ist separat, sehr geräumig (13 m²), voll ausgestattet und verfügt über einen praktischen, angrenzenden Hauswirtschafts-/Waschbereich.
NACHTBEREICH: VOLLSTÄNDIG NACH AUSSEN, MAXIMALER KOMFORT Der Ruhebereich ist klar abgegrenzt und garantiert maximale Privatsphäre. Er umfasst 4 Zimmer, alle nach außen gelegen und sehr hell:
- 1 sehr großzügige Master-Suite mit großem, maßgefertigtem Einbauschrank und komplettem Bad en suite.
- 3 weitere Zimmer (großzügige Doppel- und Einzelzimmer), alle nach außen, ideal für Kinder, Büro oder Gäste.
- Ein zweites komplettes Badezimmer für die übrigen Räume.
PREMIUM-QUALITÄTEN UND KOMFORT Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und ihren tadellosen Zustand: Parkett aus edlem Holz, maßgefertigte Innenholzarbeiten aus Massivholz, doppelt verglaste Fenster für perfekte Wärme- und Schalldämmung sowie Heizkörperheizung in allen Räumen.
PRIVILEGIERTE LAGE IN GRÀCIA In einer sehr ruhigen und etablierten Wohngegend von Gràcia gelegen, nahe Pau Alsina und der Plaça Sanllehy, nur wenige Schritte von der Metrostation Alfons X und auf dem Weg nach Joanic. Genießen Sie echtes Viertelleben mit allen Dienstleistungen zu Fuß: renommierte Schulen, lokale Geschäfte, Supermärkte, medizinische Zentren sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnelle Zugänge ins Zentrum von Barcelona, ins Eixample und nach Horta-Guinardó.
Hervorzuhebende Hauptmerkmale:
- Fläche: 131 m² bebaute Fläche.
- 4 Zimmer (alle nach außen).
- 2 komplette Badezimmer (eins en suite).
- Nutzbare Terrasse / Balkon.
- Modernes Gebäude von 1989 mit Aufzug.
- Erdgasheizung und Parkettböden.
- Hervorragende Ausrichtung mit Sonne und Tageslicht den ganzen Tag.
Eine makellose Wohnung mit idealer Aufteilung für eine Familie, die weder auf Platz noch auf Licht verzichten möchte – in einem der gefragtesten Viertel Barcelonas.