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Luxuriöse T4-Duplexwohnung mit privatem Garten im Stadtteil Príncipe Real

5.250.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~557 m² Gesamtfläche
  • ~395 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive, luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der reizvollsten und begehrtesten Gegenden Lissabons, in der Nähe von Príncipe Real, und ist eine echte Rarität im Herzen der Stadt. Mit einer Gesamtfläche von 557 m² zeichnet sich die Immobilie durch einen herrlichen, 83 m² großen Privatgarten aus, der von hervorragender Sonneneinstrahlung, einem freien Blick und einer grünen Umgebung geprägt ist, die zum Entspannen und zum Leben im Freien einlädt. Dieser absolut einzigartige Außenbereich erweitert auf natürliche Weise den Wohnbereich des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der Wohnbereich ist als offener Raum konzipiert und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen SMEG-Geräten. Die großen Schiebefenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang zum Garten – ideal für gesellige Momente und Freizeitaktivitäten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gästebad. Die hochwertigen Materialien sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der zentralen Klimaanlage zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort. Im Untergeschoss wird der private Bereich durch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen eleganten Innenhof ergänzt, der die Verbindung zum Außenbereich sowie das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre noch verstärkt. Die Immobilie befindet sich in einem kürzlich errichteten Gebäude und profitiert zudem von einer Baugewährleistung sowie der Energieeffizienzklasse A, was ihre hohe thermische und akustische Leistung widerspiegelt, unterstützt durch Sonnenkollektoren. Die Wohnung umfasst drei Garagenplätze, einen 12 m² großen Abstellraum und ist Teil einer Wohnanlage mit Concierge-Service, was Komfort, Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Eine einzigartige Immobilie, konzipiert für diejenigen, die Wert auf Raum, Licht, Komfort und einen wirklich besonderen Garten im Zentrum von Lissabon legen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Victor Almeida

Engel & Völkers ID: W-047PVG

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~557 m²

  • Wohnfläche

    ~395 m²

  • Gartenfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Misericordia, Lissabon

Inserido numa das zonas mais nobres e procuradas de Lisboa, nas imediações do Príncipe Real, este imóvel beneficia de um enquadramento urbano de exceção, onde o caráter histórico se alia a uma vivência contemporânea e cosmopolita. A área é conhecida pela sua atmosfera tranquila e sofisticada, pontuada por edifícios de traça clássica, jardins emblemáticos e uma forte identidade residencial. A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida, com uma vasta oferta de restaurantes, cafés, comércio local e espaços culturais a curta distância. A proximidade ao Jardim do Príncipe Real, bem como às zonas do Chiado, Bairro Alto e Avenida da Liberdade, permite desfrutar do melhor da cidade, combinando centralidade, conveniência e charme. Uma localização privilegiada para quem valoriza um estilo de vida urbano, exclusivo e autêntico, no coração de Lisboa.

Grundrisse (4)

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