Maisonette-2-Zimmer-Whg. mit Pool

780.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche
  • ~150 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Inseriert in der Wohnanlage Lurion bietet es eine großzügige und funktionale Lösung, geeignet sowohl für Eigennutzung als auch als Investition.

Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass die Raumausnutzung optimiert wird und eine klare Trennung zwischen dem Sozialbereich, den vier Schlafzimmern, dem Essbereich und den Neben-/Servicebereichen ermöglicht wird – praktisch und übersichtlich. Die Ostausrichtung gewährleistet am Vormittag den Einfall von natürlichem Licht und trägt zu einem hellen Innenraum sowie zu einer stärkeren Verbindung nach außen bei.

Dieser Bereich dient als Erweiterung des Innenraums und kann als Freizeit-, Ess- oder Aufenthaltszone im Freien genutzt werden, in Kontakt mit der umgebenden Landschaft.

Die Wohnanlage Lurion bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, darunter Swimmingpool, Tennisplatz, Outdoor-Fitnessbereich und Gärten, und ermöglicht verschiedene Optionen für Freizeit, Wohlbefinden und Nutzung im Wohnkontext.

Aufgrund seiner Typologie, Größe und Konfiguration passt sich diese Wohnung unterschiedlichen Nutzungsprofilen an und ist besonders geeignet für Familien, die Raum, Komfort und Vielseitigkeit schätzen, sowie für langfristige Vermietung oder als Investment.

In eine Wohnanlage mit zeitgenössischer Architektur integriert, mit Zugang zu Dienstleistungen, Handel und den wichtigsten Straßenanbindungen, vereint diese Wohnung Funktionalität, Lage sowie eine privilegierte Nutzung der Außen- und Gemeinschaftsflächen.

Ausstattung
BalkonSwimmingpoolTerrasseFitnessstudioSpielplatz
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-0482HF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Terrassenfläche

    ~150 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Mafamude, Vila Nova de Gaia

Die privilegierte Lage der Lurion Residences unterstreicht ihre Exklusivität. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Portos, den Portweinkellern und den Uferpromenaden entfernt, bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnambiente, ideal für alle, die Komfort und Stadtnähe schätzen. Hervorzuheben sind zudem die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, sodass sich Mobilität, Ruhe und Lebensqualität verbinden lassen. Mit direktem Anschluss an die wichtigsten Autobahnen profitiert das Projekt von einem außergewöhnlichen Mobilitätsnetz: Das Zentrum von Porto ist in nur 10 Minuten erreichbar, Metro und Zug in etwa 15, und El Corte Inglés sowie Supermärkte, Restaurants, Cafés und grundlegende Dienstleistungen liegen in kurzer Gehentfernung.

Grundrisse (2)

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