Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Grundstück in Pedroso

975.000 €

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~525 m² Gesamtfläche
~350 m² Wohnfläche
~3.445 m² Grundstücksfläche
~54 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Freistehendes Wohnhaus auf einem Grundstück, das Wohnen, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche vereint.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit natürlichem Lichteinfall, Blick auf das Grundstück und direktem Zugang nach außen.

Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, verfügt über eine Speisekammer und direkten Zugang zur Veranda und zum Garten. Zudem gibt es ein Büro für Arbeit oder Studium sowie eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge.

Das Grundstück bietet Voraussetzungen zur Gestaltung von Freizeitbereichen nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer, z. B. Infinity-Pool, Tennis-, Padel- oder Fußballplatz, Kinderspielplatz, Aufenthaltsbereiche, Garten, Gemüsegarten oder weitere Nebenflächen.

Das Haus befindet sich in der Endausbauphase. Nach Formalisierung des Geschäfts sind Fertigstellung und Übergabe innerhalb von zwei Monaten vorgesehen.

Eine Immobilie mit Raum, um ein Wohnprojekt zu entwickeln, das an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBarrierefrei

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

+351 221 110 257

Ihr:e Expert:in: Antonio Ferreira

Engel & Völkers ID: W-04A50I

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Gesamtfläche
~525 m²

Wohnfläche
~350 m²
Grundstücksfläche
~3.445 m²
Terrassenfläche
~54 m²
Nutzfläche
~260 m²
Gartenfläche
~3.270 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
2026
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Wärmepumpe

Ort: Vila Nova de Gaia, Pedroso

In Pedroso, in einem Wohngebiet von Vila Nova de Gaia gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen Umgebung und einem guten Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen der Region, insbesondere zu den Autobahnen A1, A29 und A32 sowie zur Freixo-Brücke.

Das Zentrum von Vila Nova de Gaia liegt etwa 7 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Francisco Sá Carneiro befindet sich rund 23 km entfernt und ist je nach Verkehrslage in etwa 25 Minuten erreichbar.

In der Nähe gibt es Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen, sodass sich die Nähe zu urbanen Zentren mit der Ruhe eines Wohngebiets verbinden lässt.

Grundrisse (2)

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