Investitionsobjekt! Residential & Commercial, Mehrzweck-Gebäude mit Garage Division (s).

Investitionsliegenschaft mit einem anstehenden Projekt, das derzeit entwickelt wird, um bis zu 23 Wohneinheiten zu bauen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ein Mehrzweck-Dreigebäude (mit Garagenabteilung), ist ein Projekt, das sich derzeit in der Entwicklung befindet. Das derzeitige überarbeitete Projekt wurde der Gemeinde Sintras noch nicht vorgelegt. Ein ursprüngliches PIP & Projekt wurde genehmigt, um das Grundstück auf bis zu 1074 m2 zu erweitern. Aufgrund erheblicher Verzögerungen wurde das ursprüngliche Projekt ausgesetzt und ein zweites, verbessertes Projekt für die Liegenschaft realisiert. Das neue Projekt, sobald es genehmigt ist, sieht eine Erweiterung der bestehenden Fläche auf ca. 1250 m2 vor. Das in der Entwicklung befindliche Projekt kann entweder kleine, kurzfristige Mietwohnungen, ein Boutique-Hotel oder einen Komplex mit 22 Wohnungen, über 3 Gewerbeflächen und Parkplätzen umfassen. Derzeit ist das Projekt zur Einreichung bei der Gemeinde Sintra bereit. Die endgültige Einreichung des Projekts steht noch aus, für den Fall, dass ein zukünftiger Käufer letzte Ergänzungen und Änderungen an dem Projekt oder den Gebäuden vornehmen möchte. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude im Zentrum des historischen Dorfes Sintra, das sich auf einem 690 m2 großen Grundstück mit einer Gebäudegrundfläche von 463 m2 befindet. Ursprünglich bestand es aus insgesamt drei Gebäuden. Sie wurden zu einem Grundstück zusammengefasst, so dass das zukünftige Projekt, das bei der Câmara Municipal de Sintra eingereicht werden soll, die steuerlichen Vorteile eines Wiederaufbaus genießt. Die drei Gebäude bestehen aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 330 m2, einem kleinen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m2, einschließlich eines Innenhofs, sowie einem Wohngebäude mit einer Fläche von 360 m2, das sich über drei Etagen mit jeweils ca. 120 m2 auf jeder Etage erstreckt. Derzeit wird die Gewerbefläche aktiv genutzt, und das kleine Nebengebäude dient als Büro, Lager und Arbeitsbereich. Das Wohngebäude wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, die mit der Zukunftsvision des derzeitigen Bauträgers übereinstimmt, die 3 Gebäude in eine moderne, zeitgemäße Wohnanlage oder ein Aparthotel umzuwandeln und zu sanieren. Ein Teil der Abbrucharbeiten, die Befestigung der Steinmauern - mit Hilfe von Restaurierungstechniken zur Wiederherstellung des grundlegenden Mauerwerks und seiner dekorativen Veredelung in den sichtbaren Teilen des Innenraums - sowie die Restaurierung von Steinfenstern, Türöffnungen und die Verstärkung der tragenden Wände im Erdgeschoss haben bereits begonnen. Weitere Informationen über das geplante Projekt sind auf Anfrage erhältlich.