Einmalige Investition in Montijo: Immobilie mit 3 unabhängigen Einheiten, sofortige Einnahmen und hohes Wertsteigerungspotenzial

Im Herzen von Montijo, in zentraler und äußerst günstiger Lage, befindet sich diese Immobilie mit einzigartigen Merkmalen und hohem Potenzial, ideal sowohl als Investition als auch zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen.

Es handelt sich um ein Objekt, das aus drei unabhängigen Wohneinheiten besteht. Die erste Einheit, kleiner dimensioniert, ist derzeit langfristig vermietet und gewährleistet damit bereits eine stabile Einnahmequelle. Die zweite Einheit, ein T1, befindet sich in einem fortgeschrittenen Renovierungsstadium; Dach, Böden, Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert. Die dritte Einheit, ein T2, folgt derselben Sanierungslinie und bietet die Möglichkeit der finalen Anpassung nach Geschmack des künftigen Eigentümers oder der Optimierung für den Vermietungsmarkt.

Ergänzend umfasst die Liegenschaft zudem ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, gelegen auf einem Eckgrundstück mit 121,09 m², mit einer Bruttobaufläche von 177,09 m². Dieses 1949 errichtete Haus bietet durch Renovierung ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial und verfügt über Garten und Garage – Merkmale, die im urbanen Kontext zunehmend geschätzt werden.

Die Lage ist einer ihrer größten Vorzüge. Nur wenige Schritte entfernt findet sich ein breites Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie, darunter Lokale wie die Tasca do Chico Bananeiro. In nur wenigen Gehminuten sind Grünanlagen wie der Jardim Inclinado und der Jardim do Coreto erreichbar, ideal für Freizeitmomente.

Das Umfeld bietet zudem ein hervorragendes Netz an wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, der lokale Markt, Bäckereien, Apotheken wie die Farmácia Giraldes, renommierte Schulen und Kindertagesstätten sowie das Centro Hospitalar Barreiro-Montijo, nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Netz der Carris Metropolitana, gewährleistet eine praktische und effiziente Mobilität.

Mit einer seltenen Kombination aus mehreren Einheiten, Wertsteigerungspotenzial, sofortigen Einnahmen und strategischer Lage stellt diese Immobilie eine solide Gelegenheit auf dem Markt von Montijo dar – sei es für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten, oder für diejenigen, die ein vielseitiges Wohnprojekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten anstreben.