Herrliches T1-Reihenhaus in einer sehr gepflegten, kleinen und charmanten Urbanisation nahe Ferragudo mit hervorragender Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Die als Vila Gaivota bekannte Wohnanlage im mediterranen Stil liegt inmitten üppiger Vegetation – eine Oase der Ruhe und Erholung. Sie bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten im Vordergrund und den Atlantischen Ozean dahinter.
Die Strände am Leuchtturm – Torrado und Pintadinho (350 m) – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Strände Caneiros und Molhe (500 m) liegen nur 6 Gehminuten entfernt.
Auf dem Weg zum Haupteingang liegt das Anwesen zwischen hohen Bäumen, durchsetzt mit typischer mediterraner Vegetation wie Oleander, Palmen, Sukkulenten, Pflanzen- und Blumenarten der Algarve, Hibiskus und weitläufigen Rasenflächen.
Das kürzlich vollständig renovierte, modernisierte und mit außerordentlich viel Geschmack eingerichtete Objekt ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert, dekoriert und mit allen wichtigen Ausstattungsgegenständen für eine sofortige Nutzung verkauft. An den Wänden werden Sie mehrere Originalgemälde der berühmten französischen, in Lagos lebenden Malerin Corinne Thinon entdecken.
Der einheitliche Keramikboden in Holzoptik mit Rosteffekt verleiht dem gesamten Reihenhaus ein harmonisches Erscheinungsbild. Das Haus wurde ganzjährig auf Komfort ausgelegt und eignet sich auch zur persönlichen Teilnutzung oder zur gewinnbringenden Vermietung.
Bei einer Gesamtbaufläche von 97,55 m² verfügt es über 58 m² überdachte Bruttogeschossfläche sowie zwei private Außenbereiche: eine nach Osten ausgerichtete, bezaubernde, 32,1 m² große Terrasse mit einer wunderschönen Bougainvillea und Meerblick sowie einen nach Westen ausgerichteten Küchenbalkon mit 7,55 m², der sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, Fahrrädern oder Golfschlägern eignet.
Die offene Küche mit Wohnbereich ist elegant und schlicht eingerichtet und verfügt über einen Kamin sowie einen internetfähigen 50-Zoll-Fernseher. Das Haus ist mit einem MEO-Internetanschluss ausgestattet, der zur Aktivierung ein monatliches Abonnement erfordert. Der Eigentümer nutzt derzeit eine WLAN-Verbindung mit Fire TV und einer Vodafone-SIM-Karte, die bei Bedarf aktiviert wird. Das Doppelsofa von Chateau d’Ax im Wohnzimmer bietet zwei weiteren Personen eine Schlafmöglichkeit.
Die moderne Küche ist mit einem elektrischen JUNKERS-Wasserboiler sowie allen erforderlichen Einbaugeräten von ZANUSSI ausgestattet: Kühlschrank mit oberem Gefrierfach, Energieklasse A+, Waschmaschine mit 7 kg Fassungsvermögen und Energieklasse A++, Geschirrspüler, Umluftofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Beleuchtung und direkter Abluftführung in einen Außenabzug sowie ein 4-flammiges Induktionskochfeld. Hinzu kommen mehrere kleine, äußerst nützliche Geräte wie Kaffeemaschine, Mixer und Toaster. Die Kaffeemaschine verwendet Nespresso-Kapseln und wird mit einem Nespresso-Aeroccino-Milchaufschäumer geliefert. Für den Komfort der neuen Eigentümer werden außerdem ausreichend Teller, Gläser und Besteck hinterlassen.
Das Schlafzimmer ist ausgesprochen geräumig und mit schlichten, geschmackvollen hellblauen Möbeln im nordischen Stil sowie passenden Wanddekorationen eingerichtet. Das vollständig neue und renovierte Badezimmer verfügt anstelle der früheren Badewanne über eine großzügige ebenerdige Dusche, wird durch einen Heizkörper beheizt und besitzt einen wandmontierten Handtuchwärmer. Die direkte Belüftung nach außen erfolgt durch ein eigenes Fenster.
Das Reihenhaus ist mit einer Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet, der über ein Wärmeverteilungssystem auch das Schlafzimmer beheizt. Zusätzlich sorgen zwei reversible DAIKIN-Klimageräte – eines im Wohnzimmer und eines im Schlafzimmer – für ein hervorragendes Ergebnis der Energieeffizienzklasse „B-“.
Das Haus verfügt über ein VERISURE-Sicherheitssystem. Die Terrasse vor dem Küchen-Wohnbereich und das Badezimmerfenster sind mit einem Einbruchschutz ausgestattet. Das Küchenfenster sowie die französische Fenstertür zur Eingangsterrasse verfügen über elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden.
Niedrige Unterhaltskosten: Im Jahr 2026 beträgt das monatliche bzw. jährliche condominium-Entgelt lediglich 57,62 € pro Monat bzw. 691,41 € pro Jahr. Die ebenfalls für 2026 berechnete IMI-Grundsteuer beläuft sich auf nur 347,29 € jährlich.