Engel & Völkers
Bright dining room with a wood table, tan chairs, and a woven pendant light. Large windows overlook green trees and a distant town.

**RESERVIERT**

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~160,2 m² Gesamtfläche
  • ~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Luxus Appartment mit atemberaubender Aussicht Diese luxuriöse, neu erbaute Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage. Mit einer zeitgenössischen und gepflegten Architektur besticht sie durch ihren Balkon mit privilegiertem Blick auf den herrlichen Parque do Rio Ave, der eine ruhige und inspirierende Umgebung bietet. Das Anwesen bietet hochwertige Ausführungen wie Massivholzböden, anspruchsvolle Keramiken, hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, elektrische Rollläden sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. In Bezug auf die technische Ausstattung verfügt es über ein Klimatisierungssystem mit Bosch-Wärmepumpe und Kanalventilatoren, Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe und 200-Liter-Tank, umfassende Hausautomation mit Fernsteuerung per Wi-Fi und Zentralstaubsauger. Die Küche ist komplett mit Siemens-Geräten, einer Waschmaschine und einem Trockner der Marke Candy ausgestattet. Die Wohnung umfasst auch eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer Vorinstallation für elektrisches Laden. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem der exklusivsten Wohnprojekte der Region mit Unterscheidung zu leben, wo Komfort, Raffinesse und Qualität in perfekter Harmonie vereint sind.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Rui Magalhães

Engel & Völkers ID: W-030K49

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~160,2 m²

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Ponte, Distrikt Braga

Die Lage dieses Apartments in Ponte – Guimarães ist strategisch günstig, da es sich zwischen den lebhaften Städten Guimarães und Braga befindet und nur 45 Minuten Autobahnfahrt vom Flughafen Sá Carneiro entfernt ist. In wenigen Minuten sind alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen erreichbar. Eine der größten Stärken des Projekts ist seine Einbettung in den Parque do Ínsua, mit einem wunderschönen Waldgebiet entlang des Flusses, Trainings-/Wanderwegen, Spielplätzen usw., sowie anderen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Grundriss

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