Grundstück nahe Tavira mit Tourismuspotenzial

Grundstück zum Verkauf in Santa Catarina, Algarve, mit 6,8 ha, Südlage und Potenzial für ein Landhaus oder ein ländliches Tourismusprojekt vor Ort. 

Inmitten der sanften Hügel von Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo, bietet dieses umfangreiche Grundstück eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Investition in den ländlichen Tourismus, ein Entwicklungsprojekt im Umland oder einen privaten Landsitz an der Algarve suchen.

Das Anwesen umfasst mehrere städtische und ländliche Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 6,821 Hektar. Die erhöhte, nach Süden ausgerichtete Lage sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Sonneneinstrahlung. Die Landschaft bewahrt den authentischen Charakter des algarvischen Hinterlands. Ausgewachsene Johannisbrotbäume, Korkeichen, Olivenbäume und Erdbeerbäume prägen das unverwechselbare mediterrane Umfeld.

Mit einer bestehenden städtischen Fläche von etwa 144 m² bietet das Grundstück Potenzial für verschiedene Entwicklungskonzepte, darunter einen Betrieb des ländlichen Tourismus (TER) oder ein Landhaus (Casa de Campo), vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften sowie der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen.

Grundstück und natürliche Umgebung

• Mehrere städtische und ländliche Grundstücksparzellen mit insgesamt etwa 68.210 m²
• Bestehende städtische Fläche von etwa 144 m²
• Ruhige Hanglage in Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo
• Attraktive Ausrichtung nach Süden
• Hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
• Charaktervolle mediterrane Landschaft mit etablierter Vegetation
• Johannisbrotbäume, Korkeichen, Olivenbäume und Erdbeerbäume
• Attraktive Option für Käufer, die ein Grundstück im algarvischen Hinterland suchen
• Natürliche Umgebung mit Privatsphäre und einer starken Verbindung zur ländlichen Landschaft

Potenzial für die Entwicklung eines ländlichen Tourismusbetriebs

Das Grundstück ermöglicht die geplante Entwicklung eines Betriebs des ländlichen Tourismus (TER) mit folgenden Merkmalen:

• 2 oberirdische Geschosse
• 1 Untergeschoss
• Gebäudegrundfläche von etwa 144 m²
• Vorgesehene Gesamtbaufläche von etwa 432 m²
• 8 Beherbergungseinheiten
• Restaurant für etwa 20 Gäste
• 50 m² großer Swimmingpool
• Potenzial für ein exklusives Projekt des ländlichen Tourismus an der Algarve

Bei Projekten des ländlichen Tourismus kann vorbehaltlich des einschlägigen Planungsrahmens, der Genehmigungsvoraussetzungen und der Zustimmung der zuständigen Behörden eine maximale Baufläche von bis zu 2.000 m² zulässig sein.

Potenzial als Landhaus

Das Anwesen bietet zudem Potenzial für den Bau eines Landhauses (Casa de Campo) und damit die Möglichkeit, einen privaten Landsitz oder ein alternatives Beherbergungskonzept zu entwickeln.

Gemäß den geltenden Vorgaben gilt:

• Die gesamte bebaute Fläche einschließlich Erweiterungen darf zu Wohnzwecken 300 m² nicht überschreiten
• Für andere Nutzungen oder Zwecke des ländlichen Tourismus kann die Baufläche bis zu 500 m² betragen
• Möglichkeit zur Schaffung eines charaktervollen Landhauses an der Algarve, umgeben von ausgewachsener einheimischer Vegetation

Zufahrt

Trotz seiner ruhigen Lage im ländlichen Raum ist das Grundstück über Straßen erreichbar:

• Etwa 10,5 km von der N270 entfernt über eine gut ausgebaute Asphaltstraße
• Letzte etwa 1,65 km über einen Landweg
• Landschaftlich reizvolle Anfahrt durch die charakteristische Landschaft des algarvischen Hinterlands

Engel & Völkers Faro-Tavira steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung zur Verfügung.