Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, mit Pool und Blick auf Bom Jesus in Braga, Nordportugal

Moderne Villa mit 4 Schafzimmern in zeitgenössischer Architektur, weniger als fünf Minuten vom Zentrum von Braga entfernt, in einer ruhigen und abgeschirmten Wohngegend, mit freiem Blick auf Sameiro, Bom Jesus und das Städtische Stadion von Braga. Konzipiert mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität, zeichnet sie sich durch Premium-Ausstattungen, vier vollständige Suiten und eine hohe energetische Autonomie aus.

Nach besonders anspruchsvollen technischen und baulichen Standards errichtet, die im portugiesischen Wohnimmobilienmarkt selten sind, zeigt diese Villa ein Ausführungs-, Detail- und Präzisionsniveau, das mit den anspruchsvollsten Märkten Mitteleuropas vergleichbar ist. Jedes Bauelement wurde sorgfältig geplant und umgesetzt und spiegelt ein hohes Maß an Ingenieurskunst, Langlebigkeit und handwerklicher Qualität wider.

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet Funktionalität und täglichen Komfort. Das Haus verfügt über vier Suiten, ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit ausgestatteter Pantryküche. Die Innenräume setzen auf viel Tageslicht und hochwertige Materialien, wie französischen Eichenboden und Dekton-Verkleidungen in Küche und Bädern.

Die Klimatisierung erfolgt über Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen, ergänzt durch eine leistungsstarke Wärmedämmung und PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Argongas, wodurch ganzjährig hervorragender thermischer Komfort und hohe Energieeffizienz gewährleistet sind. Zur Ausstattung gehören zudem Alarmanlage, Videoüberwachung, Zentralstaubsaugeranlage, eigener Brunnen sowie unabhängige Wärmepumpen für das Wohnhaus und den Pool.

Im Außenbereich gibt es einen mit Brom und UV behandelten Pool, einen Grillbereich, einen Garten mit automatischer Bewässerung, einen reservierten Bereich für Obstgarten oder Gemüsegarten sowie einen Abstellanbau. Das Grundstück bietet zudem zusätzliches Baupotenzial und damit Flexibilität für künftige Erweiterungen oder ergänzende Projekte.

Die geschlossene Garage ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen und wird durch zwei Außenstellplätze ergänzt. Außerdem verfügt das Haus über eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen und eine Photovoltaikanlage mit Hochkapazitätsbatterien, was die Energieeffizienz und betriebliche Autonomie weiter erhöht.

Eine herausragende Immobilie für alle, die überdurchschnittliche Bauqualität, zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Braga schätzen.