Zeitgenössisches ebenerdiges T4-Haus mit Pool und Blick auf Bom Jesus in Braga, Nordportugal

Einstöckiges T4-Haus mit zeitgenössischer Architektur, weniger als fünf Minuten vom Zentrum von Braga entfernt, in einer ruhigen und abgeschirmten Wohngegend mit freiem Blick auf Sameiro, Bom Jesus und das Städtische Stadion von Braga. Mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität konzipiert, besticht es durch hochwertige Ausstattungen, vier voll ausgestattete Suiten und ein hohes Maß an Energieautonomie.

Nach besonders anspruchsvollen technischen und baulichen Standards errichtet, wie sie auf dem portugiesischen Wohnimmobilienmarkt nur selten zu finden sind, weist dieses Haus ein Ausführungs-, Detail- und Präzisionsniveau auf, das mit den anspruchsvollsten Märkten Mitteleuropas vergleichbar ist. Jedes Bauelement wurde sorgfältig geplant und ausgeführt und spiegelt einen hohen Standard in puncto Ingenieurwesen, Langlebigkeit und handwerklicher Qualität wider.

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet Funktionalität und täglichen Komfort. Das Haus verfügt über vier Suiten, ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie einen mit einer zusätzlichen Küchenzeile ausgestatteten Hauswirtschaftsraum. Die Innenräume setzen auf natürliches Licht und hochwertige Materialien, darunter französischer Eichenboden sowie Dekton-Verkleidungen in Küche und Bädern.

Die Klimatisierung erfolgt über Ventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen, ergänzt durch eine leistungsstarke Wärmedämmung und PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Argongas. Dadurch werden das ganze Jahr über ein hervorragender thermischer Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Alarmanlage, Videoüberwachung, eine Zentralstaubsaugeranlage, ein Wasserbrunnen sowie unabhängige Wärmepumpen für das Haus und den Pool.

Im Außenbereich befinden sich ein mit Brom und UV-Licht behandelter Pool, ein Grillbereich, ein Garten mit automatischer Bewässerung, eine für Obstgarten oder Gemüsegarten reservierte Fläche sowie ein Abstellnebengebäude. Das Grundstück bietet zudem zusätzliches Baupotenzial und damit Flexibilität für künftige Erweiterungen oder ergänzende Projekte.

Die geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei Außenstellplätze ergänzt. Das Haus verfügt außerdem über eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie eine Photovoltaikanlage mit Batterien hoher Kapazität, wodurch Energieeffizienz und betriebliche Autonomie weiter gesteigert werden.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die überdurchschnittliche Bauqualität, zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage in einer der gefragtesten Gegenden Bragas schätzen.