Moderne Wohnanlage mit privatem Pool in exklusiver Wohnanlage

550.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche
  • ~173 m² Wohnfläche
  • ~369 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Moradia contemporânea inserida num condomínio privado exclusivo, composto por apenas 6 habitações, localizada em São Martinho do Porto. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Funktionalität und Helligkeit aus. Im Erdgeschoss verfügt sie über drei großzügige Suiten und eine private Waschküche, mit Schiebetüren, die direkten Zugang nach außen bieten. Im ersten Stock befinden sich ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit Wohnbereich, die ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Die großen Schiebefenster mit Wärme- und Schalldämmung ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall und gewährleisten einen direkten Zugang zur Terrasse, wo sich ein privater Pool befindet – ideal für Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Carport für ein oder zwei Fahrzeuge sowie einen Technikraum. Zusätzliche Merkmale: Vorinstallation für Klimaanlage Elektrische Rollläden Voll ausgestattete Küche mit Beko-Geräten Möblierung inklusive Terrassenbelag aus rutschfesten hydraulischen Fliesen Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Komfort, Modernität und die Nähe zum Meer suchen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Oeste

Ihr:e Expert:in: Susana Santos

Engel & Völkers ID: W-0486MG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Wohnfläche

    ~173 m²

  • Grundstücksfläche

    ~369 m²

  • Nutzfläche

    ~173 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: São Martinho do Porto, Distrikt Leiria

São Martinho do Porto ist ein Küstenort der Gemeinde Alcobaça in der Oeste-Region, bekannt für seine muschelförmige Bucht mit ruhigem, geschütztem Wasser. Diese einzigartige Gegebenheit macht ihn zu einem der besten Familienstrände des Landes und trägt maßgeblich zur hohen touristischen Anziehungskraft der Region bei. Der Ort verfügt über ein vielfältiges und vollständiges Dienstleistungsangebot, was seinen autonomen und funktionalen Charakter das ganze Jahr über stärkt. In diesem Zusammenhang ist der Bau eines neuen Hypermärkts am Ortseingang Teil einer Strategie zur Erweiterung und Modernisierung des Einzelhandelsangebots. Diese Investition reagiert auf die steigende Nachfrage, insbesondere in Zeiten hoher Besucherzahlen, und erhöht zugleich die Attraktivität der Gegend für Einwohner und Investoren, belebt die lokale Wirtschaft und erleichtert den Zugang zu Gütern des täglichen Bedarfs. Eine der größten Stärken von São Martinho do Porto ist seine hervorragende Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A8, mit schneller Anbindung über Alfeizerão, ermöglicht eine effiziente Verbindung nach Lissabon, das etwa 88 km entfernt liegt, was ungefähr einer Stunde Fahrzeit entspricht. Der Ort profitiert zudem von Bahnverbindungen über die Linha do Oeste sowie von einem Netz an Busverbindungen, was seine Konnektivität weiter stärkt. Diese Nähe zur Hauptstadt macht São Martinho do Porto besonders attraktiv sowohl für Zweitwohnsitze als auch für Wochenendtourismus und ist dank der guten Mobilität zunehmend auch eine gefragte Option für den dauerhaften Wohnsitz. Nur wenige Minuten entfernt liegt Caldas da Rainha, ein bedeutendes urbanes Zentrum der Oeste-Region, weithin bekannt für seine ausgeprägte kulturelle und künstlerische Prägung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Keramiktradition, Museen, Galerien und Kulturveranstaltungen aus und bietet ein reiches, vielfältiges Angebot, das den ruhigen Bade- und Lebensstil von São Martinho do Porto perfekt ergänzt.

Grundrisse (3)

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