Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Flussblick in Caxias

Im Herzen von Caxias, in einer der ruhigsten und angenehmsten Wohngegenden des Ortes, befindet sich dieses charmante, kürzlich renovierte Reihenhaus, das Charme, Komfort und eine wirklich privilegierte Lage vereint.

Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung, des vielen natürlichen Lichts und des angenehmen Blicks auf den Fluss zeichnet sich diese Immobilie zudem durch ihre Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln aller Art aus. So genießen Sie den Komfort, im Zentrum von Caxias zu wohnen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin kann wieder eingebaut werden und so für eine noch behaglichere und einladendere Atmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum 72 m² großen privaten Garten – ein äußerst angenehmer Außenbereich mit großem Potenzial, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, etwa als Essbereich im Freien, Freizeitbereich oder einfach als Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen.

Am Eingang des Hauses befindet sich außerdem ein privater Außenbereich, auf dem bequem ein bis zwei Autos abgestellt werden können – ein zusätzlicher Vorteil, der die Funktionalität und den Komfort dieser Immobilie unterstreicht.

Auf dieser Etage gibt es außerdem eine großzügig bemessene, ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen zusätzlichen Raum mit 6,51 m² direkt daneben. Dieser kann je nach Bedarf als Abstellraum, Büro oder zusätzlicher Nutzbereich verwendet werden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses mit drei großzügigen Schlafzimmern, die alle über Einbauschränke verfügen. Eines der Schlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer, während ein weiteres direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon bietet, von dem aus man einen freien Blick auf den Fluss und den Garten des Hauses genießt.

Im obersten Geschoss befindet sich schließlich der Zugang zum Dachboden, der teilweise ausgebaut ist und Potenzial zur Erweiterung bietet. So kann entsprechend den Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer zusätzlicher Raum geschaffen werden – etwa ein Freizeitzimmer, ein Büro oder ein vielseitig nutzbarer Bereich.

Dieses Haus besitzt eine ganz eigene Persönlichkeit: Charme, Helligkeit und Außenbereiche verbinden sich hier mit einer hervorragenden Lage.

Eine Gelegenheit, wenige Minuten von allem entfernt, was Caxias zu bieten hat, in hoher Lebensqualität, Ruhe und mit Flussblick zu wohnen.