Modern four-story apartment building with a swimming pool, wooden deck, lounge chairs, and lush landscaping. [AI-generated text]

2-Zimmer-Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool in Valadares

387.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~131 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2027

Beschreibung

2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Crasto Living, einer geschlossenen Wohnanlage mit Swimmingpool und gepflegten Gartenanlagen in Valadares. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen.

Mit einer Innenfläche von 78.5 m² und einer Terrasse von 29,7 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten renommierter Marken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der helle und funktionale Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Der private Wohnbereich umfasst eine Master-Suite mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen technischen Einbauschrank, der für eine funktionale Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Zum Apartment gehört außerdem ein großzügiger Stellplatz mit 23,10 m² im Untergeschoss (-1), der Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Attraktive Zahlungsbedingungen: Lediglich 10 % des Kaufpreises sind bei Unterzeichnung des Vorvertrags (CPCV) zu entrichten. Der Restbetrag wird erst bei Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags fällig.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtSeniorengerechtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Carla Lima

Engel & Völkers ID: W-04CF0U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~131 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Eingebettet in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Valadares profitiert das Crasto Living von einer Lage, die die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels mit der Nähe zu allem Wesentlichen verbindet. Die Strände von Valadares und Madalena liegen etwa 3 km entfernt und sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge am Meer, Sport oder gemeinsame Familienzeit.

Der Bahnhof Valadares, der von der Stadtbahnstrecke Porto–Aveiro bedient wird, ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt ins Zentrum von Porto. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der Umgebung.

Die unmittelbare Anbindung an die A29 mit Verbindung zur A1 und A44 bringt das Zentrum von Porto in etwa 15 Minuten und den Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 25 Minuten erreichbar.

Im Alltag stehen den künftigen Bewohnern Supermärkte (Continente, Pingo Doce, Lidl), Apotheken, El Corte Inglés und das Gaia Shopping nur wenige Autominuten entfernt zur Verfügung. Auch das Centro Hospitalar Gaia/Espinho befindet sich in der Nähe.

Das Bildungsangebot ist ein weiterer Pluspunkt: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Das lokale gastronomische Angebot – von frischem Fisch an der Uferpromenade bis zu den traditionellen Restaurants von Valadares und Madalena – rundet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Meer, Stadt und dem Komfort ab, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.

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