3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten in Valadares

Einfamilienhaus T3, auf drei Etagen verteilt – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – auf einem 650 m² großen Grundstück. Die Bruttobaufläche beträgt 400 m², mit 257,31 m² Nutzfläche und 139,50 m² bebauter Fläche. Das Erdgeschoss entspricht dem Wohnbereich. Der Zugang erfolgt über ein Vestibül, das die Erschließung der verschiedenen Räume organisiert. Diese Etage umfasst ein Wohnzimmer mit ca. 47 m², ausgestattet mit einem holzbefeuerten Wärmerückgewinnungskamin, sowie eine Küche mit ca. 21,55 m², ergänzt durch Speisekammer und Waschküche. Zudem gibt es ein Gäste-WC und Verkehrsflächen. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist dem Privatbereich gewidmet. Es besteht aus drei Suiten mit Ankleide- und Arbeitsbereich sowie Verkehrsflächen. Die Hauptsuite verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Untergeschoss umfasst eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, einen Mehrzweckraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer, einen Technikraum und Verkehrsflächen. Im Außenbereich umfasst das Anwesen Garten, befestigte Flächen und einen Pool, gegliedert in verschiedene Funktionsbereiche. Die Ausrichtung der Fassaden nach Osten, Norden, Süden und Westen gewährleistet ganztägige Sonneneinstrahlung. Konstruktiv verfügt es über Wärmedämmung an den Außenwänden und am Dach sowie verglaste Öffnungen mit Doppelverglasung und Rahmen mit thermischer Trennung oder aus Holz. Der innenliegende Sonnenschutz wird durch Rollos und Vorhänge gewährleistet. Es verfügt über eine Solarthermieanlage, bestehend aus zwei Kollektoren und einem Speicher mit 300 Litern Fassungsvermögen, sowie eine Vorinstallation für eine Fußbodenheizung (Niedertemperatur-Radiantheizung).