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4-Zimmer-Wohnung in erster Meereslinie

3.450.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~452 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In erster Meereslinie, in der Foz de Gaia, befindet sich diese 4-Zimmer-Villa, verteilt auf drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 350 m², auf einem Grundstück von 452 m². Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool, Garten und nach Norden und Westen ausgerichtete Balkone, die die Innenräume erweitern und die durchgehende Verbindung zur Meeresumgebung verstärken. Im Erdgeschoss erstreckt sich der soziale Bereich als Open Space und integriert Wohnzimmer, Esszimmer und TV-Bereich, mit direkter Verbindung zur Küche, sowie eine Suite. Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich gewidmet und besteht aus drei Suiten sowie einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann. Das Untergeschoss umfasst eine Garage für zwei Stellplätze, Waschküche und Zugang zu einem Außenhof mit Treppenverbindung zum Garten und zum Hauptgeschoss, wodurch Funktionalität und Ordnung der Nebenräume gewährleistet werden. Die Villa zeichnet sich durch die fließende Raumorganisation, die natürliche Helligkeit und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich aus und verfügt zudem über ein hochwertiges Hausautomations- und Sicherheitssystem, in einer privilegierten Lage in erster Meereslinie.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-0482IQ

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~452 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Canidelo, Vila Nova de Gaia

Localisiert in erster Strandreihe an der Küstenzone von Vila Nova de Gaia, eingebettet in ein Umfeld, das durch die Nähe zum Meer und durch Naturflächen geprägt ist, darunter Parks, Gärten und Strände. Etwa vier Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof entfernt, gewährleistet es eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und an das Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich die Seca do Bacalhau am äußersten Rand von Gaia, eingebunden in eine Landschaft, die die Atlantikküste mit Naturräumen verbindet. Das Umfeld vereint die ständige Präsenz der Küste mit dem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, Handel und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage ermöglicht es, das Leben am Meer mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur zu verbinden und gewährleistet Erreichbarkeit sowie die Anbindung an das umliegende Gebiet.

Grundrisse (3)

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