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4-Zimmer-Wohnung in erster Meereslinie

3.350.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~452 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In erster Meereslinie, an der Mündung von Vila Nova de Gaia, befindet sich diese 4-zimmer-Villa, auf drei Etagen verteilt, mit einer Gesamtfläche von 350 m², auf einem Grundstück von 452 m². Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool, Garten und nach Norden und Westen ausgerichtete Balkone, die die Innenräume erweitern und die durchgehende Verbindung zur Meeresumgebung stärken. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Sozialbereich als Open Space und integriert Wohnzimmer, Esszimmer und TV-Bereich, mit direkter Verbindung zur Küche, sowie eine Suite. Das Obergeschoss ist dem Privatbereich gewidmet und besteht aus drei Suiten und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss umfasst eine Garage für zwei Stellplätze, eine Waschküche und den Zugang zu einem Außenhof mit Treppenverbindung zum Garten und zum Hauptgeschoss, wodurch Funktionalität und Ordnung der Nebenräume gewährleistet werden. Die Villa zeichnet sich durch die fließende Raumorganisation, das natürliche Licht und die Kontinuität zwischen Innen und Außen aus und verfügt zudem über ein hochwertiges Hausautomations- und Sicherheitssystem, in privilegierter Lage in erster Meereslinie.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-0482IS

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~452 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Canidelo, Vila Nova de Gaia

In erster Strandlinie an der Küste von Vila Nova de Gaia gelegen, fügt sich Atlantic Villas in ein Umfeld ein, das von der Nähe zum Meer und von Naturflächen geprägt ist, darunter Parks, Gärten und Strände. Rund vier Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof entfernt, gewährleistet es eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und das Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich die Seca do Bacalhau am äußersten Rand von Gaia, eingebettet in eine Landschaft, die den Atlantiksaum mit Naturräumen verbindet. Das Umfeld vereint die ständige Präsenz der Küste mit dem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, Handel und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage ermöglicht es, das Leben am Meer mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur zu verbinden und gewährleistet Erreichbarkeit sowie Anbindung an das umliegende Gebiet.

Grundrisse (3)

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