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GREEN VILLAGE – Wohnanlage bioklimatischer Häuser, Azeitão

875.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • ~195 m² Gesamtfläche
  • ~438 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf einem über 11.500 m² großen Grundstück gelegen, wurde das Green Village so konzipiert, dass es das sinnliche Erleben und die Verbundenheit mit der Natur optimal zur Geltung bringt und dennoch nur 10 Gehminuten vom Geschäftsviertel von Azeitão entfernt ist. Hier wurde jedes Detail darauf ausgerichtet, einen einzigartigen Lebensstil zu ermöglichen, in dem Komfort, Technologie und Wohlbefinden in einem wahrhaft besonderen Umfeld miteinander verschmelzen.

Die T3- und T4-Villen zeichnen sich durch hohe Qualitätsstandards und technische Raffinesse aus. Sie sind mit elektrischen Rollläden, Glasfaseranschluss, Multimedia-Steckdosen und vorinstallierten Leitungen für Smart-Home-Technologie ausgestattet, die eine spätere Automatisierung von Klima, Beleuchtung, Rollläden, Raumklang und anderen Systemen ermöglicht. Die Wohnanlage verfügt außerdem über ein Einbruch- und Sicherheitssystem, das die Ruhe der Bewohner zusätzlich gewährleistet.

Diese nach bioklimatischen Prinzipien entworfenen Häuser fördern ein natürliches Wohnumfeld, das Gesundheit und Wohlbefinden verbessert und den Bedarf an künstlicher Heizung oder Kühlung deutlich reduziert. Die Architektur bringt diese Philosophie durch die sorgfältig geplante natürliche Beleuchtung, die Größe der Fensteröffnungen, die Querlüftung und den äußeren Sonnenschutz zum Ausdruck, der die Sonneneinstrahlung optimiert. Die Materialauswahl unterstreicht dieses Konzept: Außenwände mit natürlicher Korkdämmung sowie Blöcke und Verkleidungen, die Wärmebrücken vermeiden und den Wänden ermöglichen zu „atmen“. Dadurch werden Vorzüge klassischer bioklimatischer Bauweisen wieder aufgegriffen, etwa die natürliche Ableitung überschüssigen Wasserdampfs vom Innen- in den Außenbereich.

Die Wohnanlage bietet einzigartige Besonderheiten: individuell zugewiesene Bio-Gärten für alle, die Wert auf eigenen Anbau legen; einen Infinity-Pool, der das Gefühl grenzenlosen, lebendigen Wassers vermittelt; die Gewinnung natürlichen Wassers auf dem Grundstück, wodurch Pool, Gärten und Grünanlagen versorgt und Kosten gesenkt werden können; einen nicht urbanisierten Freizeitbereich mit Platz für sportliche Aktivitäten; ein Gemeinschaftsgebäude zur Unterstützung der Wohnanlage sowie ein Pförtnerhaus. Die Ausstattungen erfüllen höchste Qualitätsansprüche sowie europäische Normen und die Standards der bioklimatischen Architektur. Die Villen verfügen über solarthermische Warmwasserbereitung, Außenpaneele mit Sonnenschutzlamellen sowie mattweiß lackierte Holzküchen mit Elektrobackofen, Glaskeramikkochfeld, Granitarbeitsplatte und Edelstahlspüle.

Die Terrassen verbinden eine Holzdeckfläche mit Feinsteinzeugfliesen. Die Fensterrahmen bestehen aus PVC und sind mit Doppelverglasung ausgestattet; im Innenbereich dominieren Holzoberflächen. Eine Vorinstallation für Smart-Home-Technologie, Zentralheizung und Klimaanlage ist vorhanden. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmern sind aus Holz, während Küchen und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Optional können ein privater Pool und ein Abstellraum integriert werden.

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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Manuel Cosme

Engel & Völkers ID: W-04AQWF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Gesamtfläche

    ~195 m²

  • Grundstücksfläche

    ~438 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Azeitão, São Lourenço

Azeitão ist ein erstklassiger Ort am Naturpark Arrábida, eingebettet zwischen den Schätzen von Bergen und Meer, mit bekannten Stränden nur wenige Minuten entfernt.

Die Region ist reich an Geschichte, Weinen, Käsesorten und Kulturerbe, mit bedeutenden Palästen und Weingütern wie Bacalhôa oder José Maria da Fonseca. Nur 32 km von Lissabon entfernt, liegt sie außerdem nahe dem renommierten Quinta do Peru Golf & Country Club, internationalen Schulen wie der St. Peter’s School und dem Fischerdorf Sesimbra.

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