Großzügiges Büro im Zentrum von Lissabon mit Flussblick

1.800.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~370 m² Gesamtfläche
  • ~370 m² Wohnfläche

Beschreibung

Helles, großzügiges Büro mit ca. 370 m² im Zentrum von Lissabon, nur 2 Minuten vom Marquês de Pombal entfernt.

Diese Immobilie mit Flussblick verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für Dienstleistungen, die in Wohnnutzung rückgewandelt werden kann.

Die Immobilie besteht aus einem großzügigen, 93,60 m² großen offenen Wohn-/Arbeitsbereich als zentralem Raum, von dem aus acht verschiedene Zimmer/Büros zugänglich sind – insgesamt stehen 9 Räume zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet die Immobilie sieben weitere großzügige Zimmer sowie ein größeres Zimmer mit Balkon, das in eine Suite umgewandelt werden kann.

Dieser außergewöhnliche Raum verfügt außerdem über insgesamt 3 Klimaanlagen, drei Badezimmer, darunter ein barrierefreies Bad, sowie eine Küche.

Ideal für alle, die ein vollständig ausgestattetes Büro mit kompletter Arbeitsaufteilung suchen oder eine Luxuswohnung im Herzen Lissabons schaffen möchten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Inês Martins

Engel & Völkers ID: W-049IOJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~370 m²

  • Wohnfläche

    ~370 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Santo António, Lissabon

Die Freguesia Santo António entstand durch den Zusammenschluss dreier Lissabonner Freguesias: S. José, Coração de Jesus und São Mamede. Die nach dem Schutzheiligen Lissabons benannte Freguesia möchte die Vergangenheit bewahren und neue Geschichten in der Hauptstadt schreiben, alle Menschen und Unternehmen in das Gemeinschaftsleben einbinden, die Wahrzeichen aufwerten und erhalten und zugleich ein Beispiel für Innovation sein. Sie möchte junge Menschen und Unternehmer an diesen Ort im Herzen Lissabons locken. Das Viertel Barata Salgueiro, das Viertel Camões (1880 zum 300. Todestag des Dichters Luís de Camões eingeweiht), das Gebäude des Diário de Notícias, die Kirche des Heiligsten Herzens Jesu und das Gebäude „Franjinhas“ zeugen von der städtebaulichen Dynamik dieses Ortes.

Zur Freguesia gehört die berühmte Avenida da Liberdade, die Ende des 19. Jahrhunderts eröffnet wurde; der „Passeio Público“ wurde nach dem Vorbild der großen europäischen Boulevards jener Zeit angelegt. Es handelt sich um eine vornehme Gegend der Stadt, in der sich sowohl zu ihrer Linken als auch zu ihrer Rechten große herrschaftliche Villen befinden, die den Wohlstand und die herausragende Bedeutung des Viertels verkörperten. Bis zum Ende des 20. Jahrhunderts begünstigte dieses Gebiet die Ansiedlung großer Dienstleistungsunternehmen. Seit Beginn der 2000er-Jahre sind jedoch zunehmend große internationale Marken hinzugekommen, und es erfolgte eine Immobilienaufwertung für den Luxuswohnungsmarkt.

Grundriss

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