Engel & Völkers
A modern bedroom with a gray bed, white linens, and a black throw blanket. A window with sheer curtains overlooks a cityscape.

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Lima

400.000 €

Neubauprojekt

Extraordinary riverfront development in Viana do Castelo

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118,6 m² Gesamtfläche
  • ~106 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes gelegen, genießt diese Wohnung eine wirklich einzigartige Umgebung mit spektakulärem Blick auf den Lima-Fluss auf der Ostseite. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Das Vorhandensein einer Waschküche und zweier Bäder, von denen eines zur gemeinschaftlichen Nutzung und ideal für Besucher ist und ein weiteres im privaten Bereich des Hauses liegt und beide Schlafzimmer versorgt, schafft eine praktische und funktionelle Umgebung für das tägliche Leben. Der Küchen- und Wohnbereich wurde offen gestaltet und vermittelt das Gefühl von Geräumigkeit und Fließfähigkeit. Mit modernen Oberflächen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung lädt die Küche zu kulinarischer Kreativität ein, während das Wohnzimmer den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente bietet. Der geräumige Balkon, der sich vom Wohnbereich aus erstreckt, bietet einen Platz im Freien, von dem aus man den Blick auf den Fluss genießen kann, und schafft so eine spektakuläre Umgebung, in der man den ganzen Tag über die Nuancen der Landschaft betrachten kann. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Parkplatz mit eigener Stromtafel, der das Aufladen von Elektrofahrzeugen ermöglicht und den Bewohnern das Leben erleichtert. Außerdem gibt es eine Wärmepumpen-Zentralheizung und ein Alarmsystem, das die Sicherheit und Ruhe aller Bewohner garantiert. Neben der mobilen Anwendung, die es den Bewohnern ermöglicht, verschiedene nützliche alltägliche Dienstleistungen zu buchen (Haus- und Autoreinigung, Transport zum Flughafen, Wäscherei, u.a.), bietet der Komplex auch einen ermäßigten Zugang zum Fitnessstudio und zu den Schwimmbädern des neuen Hotels Meliã Viana do Castelo, die beide in der Anlage liegen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Nídia de Sousa

Engel & Völkers ID: W-02TLL4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~118,6 m²

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo

Die Stadt Viana do Castelo hat sich bei Portugiesen und Ausländern als Ort der Wahl etabliert, um Wurzeln zu schlagen. Mit Fluss, Meer und Bergen bietet diese Stadt denjenigen, die sich hier niederlassen wollen, eine enorme Lebensqualität. Mit ihren ausgeprägten Traditionen ist Viana do Castelo heute eine zukunftsorientierte Stadt voller Leben und Energie, mit einem immensen Wachstumspotenzial. Die beiden Flughäfen Francisco Sá Carneiro (Porto) und Spanien sind nur 45 Minuten von dieser herrlichen Stadt entfernt.

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