Neue 2-Zimmer-Wohnung in Gondomar

387.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~257 m² Gesamtfläche
  • ~104 m² Wohnfläche
  • ~152 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Wir präsentieren diese neue, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt BISMARK, das mit dem Ziel konzipiert wurde, Privatsphäre, Komfort und Funktionalität zu fördern.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Die Küche ist ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, wodurch eine praktische Nutzung des Raumes ermöglicht wird.

Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen des täglichen Lebens abgestimmt.

Zur Ausstattung gehören Schallschutz, Klimaanlage, eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, Zentralstaubsauger, abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung, Gesimse mit indirekter Beleuchtung, elektrische Rollläden sowie Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung.

Die Küche ist mit lackierten Möbeln, einer Silestone-Arbeitsplatte und Einbaugeräten ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Feinsteinzeugverkleidungen, wandhängende Sanitärobjekte, einen lackierten Waschtischunterschrank und integrierte Beleuchtung.

Das Gebäude ist vollständig ummauert und von begrünten Bereichen umgeben. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Stellplatz und Abstellraum; die größeren Wohnungstypen umfassen eine geschlossene Garage.

Das Wohnprojekt vereint konstruktive Lösungen, die auf eine optimale Nutzung der Räume ausgerichtet sind, mit einer Auswahl an Materialien und Ausführungen, die Langlebigkeit und Leistungsfähigkeit gewährleisten.

Ausstattung
KlimaanlageGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04A2KG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~257 m²

  • Wohnfläche

    ~104 m²

  • Terrassenfläche

    ~152 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Gondomar, São Cosme

In einer zentralen, etablierten Lage von Gondomar profitiert die Wohnanlage von der Nähe zu einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, privaten Bildungseinrichtungen, Restaurants, Cafés, Apotheken, kommunalen Einrichtungen und Erholungsgebieten.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Sehenswürdigkeiten und wichtige Einrichtungen wie das Rathaus, die Bürgerstelle, das Colégio Paulo VI, das Lehrkrankenhaus der Universität Fernando Pessoa, der Mehrzweckpavillon und die Uferpromenade des Douro.

Dank der schnellen Anbindung an die A43, IC29, die Estrada Dom Miguel und die Avenida da Conduta bietet die Wohnanlage eine praktische und effiziente Verbindung nach Porto, Vila Nova de Gaia und in die übrigen Gebiete des Großraums Porto. Damit ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition eine ausgezeichnete Wahl.

Grundriss

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