Small studio kitchen with white cabinets, a grey sofa bed, a glass dining table, and a woven pendant light. [AI-generated text]

1-Zimmer-Wohnung in Alfama

215.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~26 m² Gesamtfläche
  • ~26 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Santa Maria Maior

Vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einem äußerst attraktiven und wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis, im Herzen von Alfama gelegen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Option für alle, die ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial und einer sehr interessanten Rendite (Yield) im historischen Zentrum Lissabons suchen. Die Wohnung verfügt über eine einzigartige strategische Lage direkt neben einem angenehmen Kinderspielplatz und Erholungsbereich. Dies gewährleistet ein großzügiges, sicheres Umfeld sowie eine hervorragende natürliche Belichtung – Eigenschaften, die bei Wohnungen in dieser Gegend besonders geschätzt werden.

Die Einheit wurde vollständig und modern saniert und ist sofort bezugsfertig oder ohne weiteren Aufwand bzw. zusätzliche Investitionen für die kurz-, mittel- oder langfristige Vermietung geeignet. Der Innenbereich wurde intelligent optimiert, um die Flächen bestmöglich zu nutzen und höchsten Komfort zu bieten. Zeitgemäße Ausstattungsdetails verbinden sich dabei mit der malerischen, zeitlosen Atmosphäre des Viertels Alfama. Die erstklassige Lage befindet sich nur wenige Meter von der historischen Kirche und dem Aussichtspunkt Miradouro de Santo Estêvão entfernt, mit schnellem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des Bahnhofs und der U-Bahn-Station Santa Apolónia. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für Anleger, die auf sichere Erträge in einem der charakteristischsten Viertel Europas setzen.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Miguel Candeias

Engel & Völkers ID: W-04C2DR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~26 m²

  • Wohnfläche

    ~26 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Santa Maria Maior, Lissabon

Santa Maria Maior ist das Herz Lissabons. In dieser Gemeinde befinden sich die bekanntesten Viertel der Hauptstadt.

Alfama, das zweitälteste Viertel Europas. Es ist ein kleines Dorf mitten in der Hauptstadt, ein Viertel, in dem man sich durch Gassen und über Plätze treiben lassen und seinen Sinnen folgen kann: Wäscheleinen auf den Balkonen und fantastische Ausblicke auf den Tejo sehen, den Duft von gegrilltem Fisch an der Ecke riechen, den Fado aus dem Inneren eines typischen Restaurants hören, traditionelle Gerichte kosten und prächtige Azulejo-Kacheln berühren. Dies ist das malerischste Viertel Lissabons und die wahre Seele der Stadt.

Baixa Pombalina, mit ihrem besonderen Charme, ist die Unterstadt Lissabons und sehr attraktiv für alle, die gerne spazieren gehen, einen ruhigen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu allem suchen und an jeder Ecke Geschichte entdecken. Sie bietet zahlreiche Dienstleistungen und ist besonders für ihre alten Geschäfte des traditionellen Handels bekannt.

Chiado, ein bedeutendes Einkaufszentrum Lissabons, zählt zu den kosmopolitischsten und belebtesten Gegenden der portugiesischen Hauptstadt. Das kulturell sehr vielfältige Viertel gilt als eine der exklusivsten Gegenden Lissabons.

Martim Moniz ist der Ort, an dem die größte Zahl verschiedener Ethnien der Stadt zusammentrifft. Der Platz mit Blick auf das Schloss ist als eine Art portugiesisches „Chinatown“ bekannt und zugleich Endhaltestelle der berühmten Straßenbahnlinie 28.

Schließlich Mouraria: ein sehr belebtes und gastfreundliches Viertel, das als eines der sichersten der Hauptstadt gilt. Es ist Treffpunkt für Menschen aus verschiedenen Kulturen und zugleich ein Ort, an dem die alten volkstümlichen Traditionen lebendig bleiben.

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