Eigenständiges Wohnen mit Meer- und Lagunenblick – Effizienz, Komfort und prestigeträchtige Investition

Diese exklusive Prestigevilla vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Technologie und hebt sich als solide und stark differenzierende Investition hervor. Auf einem pflegeleichten, gärtnerisch gestalteten Grundstück gelegen, bietet sie weite Ausblicke auf die Lagune von Óbidos und den Atlantik und ermöglicht einen ruhigen, anspruchsvollen Lebensstil in der Nähe von Wassersport-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Integration fortschrittlicher Systeme wie autonome Solarenergie, Feuchtigkeitskontrolle und energieeffiziente Lösungen gewährleistet modernes, nachhaltiges und nahezu autarkes Wohnen. Das Hauptgeschoss ist als Open-Space-Bereich mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche mit Kamin gestaltet und erweitert sich zu einem Balkon mit Meer- und Lagunenblick. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei en suite, sowie eine Master-Suite mit großem Ankleideraum und Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und hervorragenden Stauraum. Das Untergeschoss bietet ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und Küche sowie eine Garage für zwei Autos, einen klimatisierten Spielraum, eine Waschküche und technische Abstellflächen sowie einen Kellerbereich. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen 50 m² großen Pool mit elektrisch ausfahrbarer Solarabdeckung und einem automatischen Schutzsystem gegen starke Winde im Barbecue-Bereich sowie über ein unterstützendes Badezimmer – ideal für Freizeit und geselliges Beisammensein. Der Komfort wird durch elektrische Außen-Sonnenschutzsysteme, elektrische Fußbodenheizung und ein fortschrittliches Lüftungssystem erhöht, das Effizienz und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit sicherstellt. **Hauptmerkmale:** * Freistehende Villa mit Meerblick und Blick auf die Lagune von Óbidos * Pflegeleichtes, angelegtes Grundstück * 50 m² Pool mit elektrisch ausfahrbarer Solarabdeckung * Barbecue-Bereich mit Gäste-/Außenbad * Autonomes Solarsystem (geringe Abhängigkeit vom Stromnetz) * Wasserbohrung mit vollständiger Autonomie (Trinkwasser) * Elektrische Fußbodenheizung * Lüftungs- und Feuchtigkeitskontrollsystem * Vorinstallation für Klimaanlage im Hauptgeschoss und Klimaanlage im Untergeschoss * Unabhängiges Apartment (T1 mit Küche und Bad) * Garage für zwei Fahrzeuge * Klimatisierter Spielraum mit Billardtisch * Ausgestattete Waschküche * Technische Abstellräume und klimatisierter Keller/Weinkeller * Elektrische Rollläden * Hervorragende Bauqualität