Premium-9-Zi.-Wohnung an der Avenida da Liberdade

1.350.000 €
  • 10 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~284 m² Gesamtfläche
  • ~284 m² Wohnfläche

Beschreibung

Außergewöhnliche 9-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit großem Charisma und historischem Charakter, nur knapp zwei Gehminuten von der Avenida da Liberdade – der exklusivsten Prachtstraße der Hauptstadt – entfernt. Diese Immobilie vereint historisches Ambiente, zentrale Lage und die Exklusivität, die anspruchsvolle Kunden suchen. Größe und Potenzial: 8 Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, hohen Decken und klassischen architektonischen Elementen, ideal für eine moderne und anspruchsvolle Neugestaltung.  Parken gesichert: Möglichkeit eines Dauerparkplatzes nur eine Minute entfernt – eine Lösung für eine der größten Herausforderungen im historischen Zentrum.  Hohe Gewinnmarge: Der aktuelle Kaufpreis wurde strategisch angepasst, um eine ausgezeichnete finanzielle Marge zu gewährleisten und die Kosten einer umfassenden Renovierung auf Premium-/Luxury-Niveau komfortabel abzudecken.
Ausstattung
BalkonSicherheitssystem
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Paulo Castro

Engel & Völkers ID: W-049U1F

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~284 m²

  • Wohnfläche

    ~284 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1857

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Santo António, Lissabon

Zwischen traditionellem Charme und zeitgenössischem Luxus, nur wenige Schritte von Haute-Couture-Marken, 5‑Sterne-Hotels und den besten Restaurants Lissabons entfernt, bietet die Gegend zudem eine günstige Nähe zu Kultur- und Veranstaltungszentren, Einzelhandelsflächen, Dienstleistungen, Schulen und Grünanlagen. Die Freguesia Santo António entstand aus dem Zusammenschluss von drei Lissabonner Freguesias: S. José, Coração de Jesus und São Mamede. Mit einem Namen zu Ehren des Schutzpatrons von Lissabon will die Freguesia die Vergangenheit bewahren und neue Geschichten in der Hauptstadt schaffen, alle Menschen und Unternehmen in das Gemeinschaftsleben einbinden, die emblematischen Orte aufwerten und erhalten und zugleich ein Beispiel für Innovation sein; sie will junge Menschen und Unternehmer an diesen Ort im Herzen Lissabons ziehen. Das Bairro Barata Salgueiro, das Bairro Camões (1880 zum dreihundertsten Todestag des Dichters Luís de Camões eingeweiht), das Gebäude der Diário de Notícias, die Kirche des Heiligsten Herzens Jesu, das Gebäude „Franjinhas“ zeugen von der städtebaulichen Dynamik dieses Ortes. Die Freguesia umfasst die berühmte Avenida da Liberdade, die Ende des 19. Jahrhunderts eröffnet wurde; der „Passeio Público“ wurde nach dem Vorbild der großen europäischen „Boulevards“ jener Zeit angelegt. Ein vornehmes Stadtviertel, in dem sich sowohl links als auch rechts große herrschaftliche Anwesen finden, die den Reichtum und die Exzellenz der Gegend repräsentierten. Bis zum Ende des 20. Jahrhunderts begünstigte dieses Gebiet die Ansiedlung großer Dienstleistungsunternehmen, doch seit Beginn der 2000er Jahre ist die Ansiedlung großer internationaler Marken sowie eine auf den luxuriösen Wohnimmobilienmarkt ausgerichtete Immobilienrevitalisierung zu beobachten.

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