Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 43 m² großer privater Terrasse und AL-Lizenz in Graça

In einem der authentischsten und charakteristischsten Viertel Lissabons, zwischen Graça und Santa Apolónia, erwartet Sie diese vollständig renovierte elegante Dreizimmerwohnung – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die private 43 m² große Terrasse – eine in Lissabon seltene Besonderheit und eine echte Erweiterung des Wohnraums. Sie eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Empfangen von Freunden oder einfach zum Entspannen in privater Atmosphäre und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche zusätzliche Dimension.

Im Inneren schaffen das natürliche Licht und die direkte Verbindung zwischen den Wohnbereichen und der Terrasse eine einladende, zeitgemäße Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, Klimaanlage, Doppelverglasung und hochwertige Ausstattungen und bietet damit allen erforderlichen Komfort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Nur wenige Minuten von Santa Apolónia, dem Flohmarkt Feira da Ladra und dem Nationalpantheon entfernt, liegt die Immobilie inmitten der authentischen Atmosphäre von Graça, mit traditionellen Cafés, Restaurants, Geschäften für den täglichen Bedarf und einigen der berühmtesten Aussichtspunkte Lissabons.

Für Investoren bietet diese Immobilie einen besonders wichtigen Vorteil: eine übertragbare Lizenz für lokale Beherbergung (AL), die vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden gesetzlichen Anforderungen die Beibehaltung einer bestehenden Lizenz ermöglicht.

Highlights

Private Terrasse mit 43 m²

Übertragbare AL-Lizenz

Vollständig renovierte Dreizimmerwohnung

2 voll ausgestattete Badezimmer

Hervorragende Ausrichtung und natürliches Licht

Klimaanlage

Doppelverglasung

Direkte Verbindung zwischen den Wohnbereichen und der Terrasse

Bevorzugte Lage zwischen Graça und Santa Apolónia

Eine charaktervolle Immobilie mit außergewöhnlichem Außenbereich, die eine seltene Kombination aus Komfort, Lage und Nutzungspotenzial bietet.

Eine Gelegenheit, Lissabon authentisch zu erleben oder in eine besondere Immobilie in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu investieren.