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Ausgezeichnete Investition: 3-Zimmer-Wohnung in Ferrel

695.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~306 m² Gesamtfläche
  • ~193 m² Wohnfläche
  • ~270 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Ferrel präsentiert sich dieses 2011 erbaute Wohnhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und bietet 306 m² Gesamtfläche sowie 193 m² Wohnfläche. Mit 3 Schlafzimmern, darunter 2 Suiten, und 3 Badezimmern vereint es Funktionalität und Komfort in einer ausgewogenen Raumaufteilung, ergänzt durch Garage und Tiefgaragenstellplatz – ideal für einen praktischen, zeitgemäßen Lebensstil. Beim Eintreten fallen das natürliche Licht und die Großzügigkeit der Räume auf, mit moderner Linienführung und einladender Atmosphäre. Die Bodenbeläge aus Mosaik und Laminat sorgen für Langlebigkeit und Eleganz, während der freie Blick auf Grünflächen mit Meeresakzenten zusätzlichen Wert und Wohlbefinden schafft. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit DRU-Gaskamin mit intelligenter Abzugsfunktion, perfekt für gesellige Momente, sowie eine voll ausgestattete Küche, die auf die Anforderungen des Alltags effizient ausgelegt ist. Hervorzuheben ist eine großzügige Suite als echtes privates Refugium, mit freiem, unverstelltem Blick über Land und Meer, wo Tageslicht und Umgebung ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität schaffen. Im Außenbereich schaffen der westlich ausgerichtete Balkon und die Terrasse eine harmonische Verbindung nach draußen – ideal, um den Sonnenuntergang und die Nähe zum Meer zu genießen. Das Anwesen verfügt zudem über einen Teilkeller, eine Außenwaschküche sowie Sicherheitslösungen wie elektrisches Tor, Alarmanlage und Sicherheitstür. Eine solide Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition, in einer der begehrtesten Lagen der Region Peniche. • Lage: Ferrel, Peniche • Gesamtfläche: 306 m² • Wohnfläche: 193 m² • Schlafzimmer: 3 (2 Suiten) • Badezimmer: 3 • Wohnzimmer mit Kamin • Ausgestattete Küche • Terrasse: 60 m² • Westausgerichteter Balkon • Außenhof • Garage + Tiefgaragenstellplatz • Teilkeller • Außenwaschküche • Grünblick mit Meeresakzenten • Hauptsuite mit Blick auf Land und Meer • Elektrisches Tor, Alarmanlage und Sicherheitstür
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Oeste

Ihr:e Expert:in: André Pereira

Engel & Völkers ID: W-0491PQ

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~306 m²

  • Wohnfläche

    ~193 m²

  • Grundstücksfläche

    ~270 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~193 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Ferrel, Distrikt Leiria

In Ferrel, an der Küste von Peniche, zeichnet sich dieser Standort durch die starke Verbindung zum Atlantik, die Authentizität der Umgebung und ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung von Immobilien aus. Es handelt sich um ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet, das besonders von jenen gesucht wird, die Meeresnähe, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen – in einem Kontext, in dem der Küstenlebensstil das wichtigste Unterscheidungsmerkmal ist. Die Lage profitiert zudem von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer strategischen Position in der Oeste-Region, die ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe und Komfort ermöglicht. Die kurze Entfernung zu ikonischen Stränden und zu städtischen Zentren mit vollständigem Dienstleistungsangebot macht diese Gegend sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv. • 10 Min. zu den Stränden und nach Baleal (international renommierter Surfspot) • 15 Min. ins Zentrum von Peniche • 35 Min. nach Óbidos (Kulturerbe und Tourismus) • 25 Min. zu Golfplätzen • Küstenzone mit hoher nationaler und internationaler Nachfrage • Ruhige, wohngeprägte Umgebung mit geringer Bebauungsdichte • Ausgezeichnetes Potenzial zur Wertsteigerung von Immobilien • Zugang zu Handel, Gastronomie und Dienstleistungen in der Nähe • Starke Verbindung zu Naturtourismus und Outdoor-Sportarten

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