T2+1-Duplex mit Pool und Garten in Penha de França

Entdecken Sie diese exklusive, vollständig sanierte und bezugsfertige 2+1-Duplexwohnung im Bereich Arroios / Penha de França, einer der dynamischsten, zentralsten und begehrtesten Gegenden Lissabons.

Sie befindet sich in einem Gebäude mit einzigartigem architektonischem Charakter und verfügt über einen privaten Swimmingpool sowie einen ausschließlich den Bewohnern vorbehaltenen Gartenbereich – eine echte Rarität im Zentrum der Hauptstadt.

Raumaufteilung (116,6 m² Wohnfläche)

Hauptgeschoss:

Heller Wohnbereich mit restauriertem Originalboden aus Massivholz;

Voll ausgestattete, moderne Küche;

2 komfortable Schlafzimmer mit lackierten Einbauschränken;

1 vollständiges Badezimmer.

Untergeschoss (21,5 m² mit Tageslicht):

Multifunktionaler Raum mit eigenem Badezimmer;

Ideal als Hauptsuite, Büro/Homeoffice, Heimkino oder separater Freizeitbereich.

Komfort, Ausstattung und Energieeffizienz:

• Umfassende Sanierung: Elektro-, Telekommunikations-, Wasser- und Gasleitungen vollständig erneuert;
• Klimatisierung durch Multi-Split-Klimaanlage (Wohnzimmer und Schlafzimmer);
• PVC-Fenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung (hervorragende Wärme- und Schalldämmung);
• 2 vollständige Badezimmer.

Die Wohnung liegt an der Av. Mouzinho de Albuquerque und bietet unmittelbaren Zugang zu Fuß zu sämtlichen lokalen Geschäften, Supermärkten, Spezialitätencafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Busse).

Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.