Grundstück mit positivem PIP für Wohnbebauung | Goncinha, Loulé

Investitionsmöglichkeit an der Algarve: Grundstück mit positivem (bedingt) beschiedenem PIP (Pedido de Informação Prévia – Vorab-Informationsantrag) für die Entwicklung eines Wohnprojekts in zeitgenössischer Architektur, gelegen in Goncinha, zwischen Loulé und Almancil, in einem wachsenden Gebiet mit hoher Nachfrage, nur wenige Minuten vom Golden Triangle entfernt. Auf einem Grundstück von ca. 10.805 m² konzipiert, wurde das Projekt entwickelt, um ein differenzierendes Produkt am Markt zu bieten, das Privatsphäre, offene Ausblicke und eine starke Verbindung zum Außenraum kombiniert, mit besonderem Fokus auf private Dachterrassen (Rooftops) und die natürliche Umgebung. Die Entwicklung ist in zwei klar getrennte Phasen gegliedert und ermöglicht eine schrittweise und strategische Umsetzung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die erste Phase umfasst den Bau von 14 Reihenhäusern des Typs V3 mit ca. 2.190 m² genehmigter Bruttobaufläche. Die Häuser folgen einem funktionalen, zeitgemäßen Konzept und verfügen über drei Suiten, großzügige offene Wohnbereiche (Open Space), eine separate Küche, nach Süden ausgerichtete Terrassen, ein multifunktionales Untergeschoss mit WC sowie eine private Dachterrasse. Jede Einheit bietet insgesamt ca. 312 m² Nutzfläche einschließlich Untergeschoss und Rooftop. Alle Einheiten genießen Meer- und Bergblick und verleihen dem Projekt eine wirklich besondere Lagequalität. Die privaten Rooftops bieten 360°-Panoramablicke und zählen zu den markantesten und wertsteigernden Merkmalen der Anlage. Die zweite Phase betrifft ein ergänzendes Teilgrundstück von ca. 3.107 m², für das eine Baufläche von etwa 915 m² vorgesehen ist, mit Potenzial für die Entwicklung von bis zu 8 Häusern. Diese Einheiten folgen einer ähnlichen architektonischen Linie, mit größeren Flächen, darunter ca. 196 m² Innenfläche und private Rooftops, insgesamt ca. 261 m² pro Einheit. Wie in der ersten Phase profitieren die Häuser von Meer- und Bergblick, was die Premium-Positionierung des Gesamtprojekts und die mit Panoramablicken verbundene Wertsteigerung stärkt. Das Projekt umfasst zudem eine Reihe von Infrastrukturen zur Aufwertung der Anlage, darunter Gemeinschaftspools (Erwachsene und Kinder), interne Erschließungsstraßen, Fußwege, Kreisverkehr als Zufahrt, Parkplätze und Grünflächen. Es handelt sich um eine solide Investitionsmöglichkeit mit definiertem planungsrechtlichem Rahmen, Option einer phasenweisen Entwicklung und einem Produkt, das den aktuellen Trends des nationalen und internationalen Wohnimmobilienmarktes entspricht. Auf Anfrage ist ein detaillierter Businessplan verfügbar, einschließlich Finanzanalyse, Rentabilitätsprognosen und Entwicklungsstrategie.