Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Flussblick in Caxias

Wohnung zur langfristigen Vermietung verfügbar.

Im Herzen von Caxias, in einer der ruhigsten und angenehmsten Wohngegenden des Ortes, befindet sich dieses charmante, kürzlich renovierte Reihenhaus, das Charme, Komfort und eine wirklich privilegierte Lage miteinander verbindet.

Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung, des vielen natürlichen Lichts und des schönen Blicks auf den Fluss besticht diese Immobilie zudem durch ihre Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln aller Art. So lässt sich der Komfort des Lebens im Zentrum von Caxias genießen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Der Kamin kann wieder eingebaut werden und so für eine noch gemütlichere und behaglichere Atmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum 72 m² großen privaten Garten – einem äußerst angenehmen Außenbereich mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung, sei es als Essbereich im Freien, als Freizeitbereich oder einfach als Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen.

Am Eingang des Hauses befindet sich außerdem ein privater Außenbereich, auf dem bequem ein bis zwei Autos abgestellt werden können – ein zusätzlicher Vorteil, der die Funktionalität und den Komfort dieser Immobilie erhöht.

Auf dieser Etage gibt es außerdem eine großzügige, ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen zusätzlichen Raum mit 6,51 m² direkt daneben. Dieser kann je nach Bedarf als Abstellraum, Büro oder zusätzlicher Nutzbereich verwendet werden.

Im ersten Obergeschoss liegt der private Bereich des Hauses mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die alle über Einbauschränke verfügen. Eines der Schlafzimmer besitzt ein eigenes Bad, während ein weiteres direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon bietet, von dem aus man einen unverstellten Blick auf den Fluss und den Garten des Hauses genießt.

Im Obergeschoss führt schließlich der Zugang zum Dachboden, der entsprechend den Bedürfnissen und der Fantasie der zukünftigen Mieter zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut werden kann – etwa als Freizeitraum, Büro oder multifunktionaler Bereich.

Dieses Haus besitzt eine ganz eigene Persönlichkeit, in der sich Charme, Helligkeit und Außenbereiche mit einer ausgezeichneten Lage verbinden.

Eine Gelegenheit, wenige Minuten von allem entfernt, was Caxias zu bieten hat, mit hoher Lebensqualität, Ruhe und Flussblick zu wohnen.