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Charmante 3+1-Zimmer-Wohnung in Campolide

560.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir präsentieren diese T3+1-Wohnung mit 92 m² Bruttofläche in Campolide, einer der begehrtesten Wohngegenden Lissabons.

Die Wohnung befindet sich in einem traditionellen Gebäude und wurde kürzlich renoviert. Dabei verbindet sie den Charme der ursprünglichen Architektur mit dem Komfort moderner Ausstattungen. Sie überzeugt durch viel natürliches Licht, hohe Decken und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über ein komfortables Wohnzimmer, eine vollständig renovierte Küche und ein modernes Bad, drei Schlafzimmer, davon zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank eignen, sowie ein innenliegendes Schlafzimmer.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Dachboden mit vielseitigem Nutzungspotenzial, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Studio oder Abstellbereich. Sowohl die Wohnung als auch der Dachboden sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen. Gleichzeitig befinden sich die Amoreiras, der Eduardo-VII-Park und das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkon
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Lizak

Engel & Völkers ID: W-04AUZD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~92 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Campolide, Lissabon

Campolide war einst fruchtbares Ackerland mit zahlreichen Landgütern. An den gesamten Hängen gab es Olivenhaine, Obstgärten und Weinberge. Heute „verbergen“ diese Hügel ein ruhiges und sicheres Viertel mit überwiegend in den 1970er-Jahren erbauten Häusern. Fast das gesamte Viertel besteht aus Mehrfamilienhäusern, doch es gibt eine besonders interessante Gegend – das Viertel Calçada dos Mestres – mit Blick auf das Aquädukt Águas Livres, wo man Reihenhäuser mit Gärten findet. Hier leben junge Menschen, Senioren und Familien. Morgens herrscht der Verkehr derjenigen, die das Viertel verlassen und abends zurückkehren; zugleich verbringen andere hier ihren Alltag: beim Einkauf im örtlichen Lebensmittelgeschäft oder in den Amoreiras, wo es ein anderes Einkaufsangebot gibt. Die meisten Geschäfte konzentrieren sich in diesem Einkaufszentrum, das vor einigen Jahren das größte der Stadt war. Obwohl es sich um ein ruhiges Viertel handelt, führt der gesamte Verkehr aus dem Zentrum hier vorbei, entweder nach Süden oder zur Küste von Cascais (und morgens in umgekehrter Richtung). Wer diese Strecke nimmt, stößt auf das Aquädukt Águas Livres, ein emblematisches und imposantes Bauwerk Lissabons aus dem 18. Jahrhundert – ein komplexes System zur Wassergewinnung und -verteilung in der Stadt. Für alle, die es noch nicht kennen, ist ein Besuch Pflicht. Erwähnenswert ist auch die Präsenz der Universidade Nova de Lisboa, die viele junge Menschen in die Gegend zieht und dadurch zur Entwicklung von Handel und Dienstleistungen beigetragen hat.

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