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Aerial view of a street with a white car, trash bins, and several buildings with weathered orange tile roofs in need of repair. [AI-generated text]

GENEHMIGTE CHANCE FÜR WOHNENTWICKLUNG – MONTIJO, GROSSRAUM LISSABON

180.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Genehmigtes Projekt | 3 Wohneinheiten

Gelegenheit zum Erwerb eines Grundstücks für eine Wohnbebauung in Montijo mit genehmigtem Projekt für die Errichtung eines Wohngebäudes mit drei Einheiten. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Dienstleistungen und der Uferpromenade des Tejo sowie zu Straßenverbindungen nach Lissabon und zum Flughafen Lissabon.

Investitionsmöglichkeit

Das genehmigte Projekt ermöglicht einem Investor oder Bauträger, die nächsten Entwicklungsphasen einzuleiten, ohne das kommunale Genehmigungsverfahren für die Bauplanung von Grund auf beginnen zu müssen. Dadurch werden städtebauliche Risiken reduziert und die Zeit bis zum Baubeginn verkürzt, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden Verfahren.

Montijo stellt eine attraktive Alternative zum Zentrum von Lissabon für die Entwicklung von Wohnraum dar und verbindet potenziell wettbewerbsfähigere Grundstückserwerbskosten mit Zugang zum Wohnungsmarkt des Großraums Lissabon.

Wesentliche Projektdetails

Grundstücksfläche: 300 m²

Genehmigte Bruttobaufläche: 500 m²

Wohneinheiten: 3 T3-Apartments (jeweils drei Schlafzimmer)

Stellplätze: 4 private Stellplätze

Gebäudehöhe: 3,5 Geschosse

Planungsrechtlicher Status: Projekt genehmigt

Voraussichtliche Entwicklungsdauer: 16–18 Monate

Weitere Informationen

Auf Anfrage sind ein Executive-Teaser, ein Finanzmodell und zusätzliche Projektdokumentation verfügbar.

Besichtigungen vor Ort und Einführungsgespräche zur Präsentation der Investitionsmöglichkeit können ebenfalls vereinbart werden.

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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Manuel Cosme

Engel & Völkers ID: W-04BUQY

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Wohnfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Montijo, Distrikt Setúbal

Montijo ist eine portugiesische Gemeinde im Distrikt Setúbal am Südufer des Tejo. Dank ihrer privilegierten Lage an der Tejomündung verbindet sie den Charme einer historischen Kleinstadt mit der Dynamik einer wachsenden Region.

Die Gemeinde umfasst mehrere Freguesias, darunter Montijo e Afonsoeiro, Canha und Pegões. Sie ist für ihre reichen landwirtschaftlichen, fischereilichen und kulturellen Traditionen bekannt. Volksfeste wie die Feste zu Ehren des heiligen Petrus sind ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Identität und ziehen mit Prozessionen, Konzerten und Feierlichkeiten Besucher an. Die Stierkampftradition ist ein wichtiger Teil der Identität Montijos und zeigt sich bei Veranstaltungen wie Stierkämpfen und Stierfreiläufen, die während der Volksfeste die Straßen beleben.

Die Nähe zu Lissabon über die Vasco-da-Gama-Brücke macht Montijo zu einer beliebten Wahl für alle, die in der Nähe der Hauptstadt, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und eine reizvolle Uferpromenade, die sich ideal für Freizeit und geselliges Beisammensein eignet.

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